Оценка кадастровой стоимости и налог при сделке дарения - какая сумма будет облагаться?
Вопрос №23632770
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 19.02.2024, 08:39
опубликован 19.02.2024, 08:39
Подруга хочет сделать договор дарения на меня, но кадастровая стоимость дома 170000, а по договору купли-продажи 1500000. С какой суммы возьмут налог?
Читать ответы (23)
Лучший ответ
Рекомендуется
Так, как подруга не является близким родственником, одаряемая, т.е. Вы, заплатите налог в размере 13% от кад.стоимости.
ДКП не при чем, от слова "совсем".
Рекомендую запросить выписку из ЕГРН, кад. стоимость выросла в разы с 1.01.2024 года.
19.02.2024, 13:00
Оценка автора вопроса:
9 юристов дали 14 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".
19.02.2024, 08:41
Добрый день! Налоговая ставка составит 13%. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости.
19.02.2024, 10:11
Даже если такая разница между кадастровой и рыночной стоимостью?А мне сказали если кадастровая стоимость меньше платишь по договору купли-продажи
19.02.2024, 10:14
Какая купля-продажа, если это была цена, за которую ВЫ купили? При дарении сейчас налог будет рассчитан от кадастровой стоимости. В настоящее время сделка безвозмездная, у нее нет цены. Поэтому берется кадастровая.
19.02.2024, 10:23
Даже если дом и земельный участок стоит 170000,а в договоре купли-продажи 1500000
19.02.2024, 11:12
налог вы будете платить по кадастру за недвижимость и за землю по отдельности.
19.02.2024, 12:55
Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости.
19.02.2024, 10:16
Чтобы кадастровую стоимость узнать, это надо регистрационной палате каждый раз проводить оценку. Для этого и существует кадастровая стоимость. Грубо говоря, рыночная цена, по договору перестает действовать, сразу же после подписания указанного договора
19.02.2024, 10:18
Если будет договор дарения, то Вы обязаны будете заплатить налог 13% с кадастровой стоимости дома, то есть 22100 рублей. Если будет договор купли-продажи дома с суммой 1500000 рублей и дом в её собственности находился меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от условий приобретения права собственности), то подруга заплатит налог 13% с суммы 500000 рублей, то есть 65000 рублей.
19.02.2024, 10:22
Получается так.Она купила это дом в декабре 2023, сейчас она хочет на меня сделать дарственную.Мы пришли в МФЦ нам сказали через риелтором сделать договор дарения и после прийти к ним.А риелторы сказали что если кадастровая стоимость дома меньше чем в договоре купли-продажи,то надо платить по этому договору
19.02.2024, 10:38
Если Вы решили оформлять договор дарения, то Вам надо составить договор дарения и обратиться в МФЦ. Договор дарения Вы можете найти в интернете.
19.02.2024, 10:42
Если я сама составлю этот договор,его надо будет заверять?
19.02.2024, 10:52
Вам необходимо вдвоём пойти в МФЦ. В присутствии сотрудника МФЦ стороны договора подписывают этот договор и сдают его на регистрацию в Росреестр. При себе надо иметь паспорт и деньги на государственную пошлину.
19.02.2024, 10:55
Вот мне сейчас юрист ответил,что налог будут брать с большей суммы,потому что кадастровая стоимость не актуальна,что даже землянку не купишь за такие деньги.Так как же правильно то?
19.02.2024, 11:03
У Вас есть счастливая возможность узнать на практике как будет правильно. Или у Вас сделка зависит от суммы налога? Возможно Вам надо оформить договор купли-продажи за ту сумму, которую заплатила Ваша подруга при покупке этого дома. Тогда никакого налога не будет.
19.02.2024, 11:08
Я просто не хочу делать купли-продажи,чтобы не делить в браке
19.02.2024, 11:10
Ну и делайте как Вам надо.
19.02.2024, 11:15
3 экз. подписанного договора дарения сдаётся в МФЦ + госпошлина за недвижимость 2 000,00 руб. + 350,00 руб. за землю - это переход права собственности в Росреестре оформляется. Никем заверять ничего не нужно.
После сделки подадите декларацию в ИФНС.
19.02.2024, 12:58
с кадастровой
19.02.2024, 10:39
С большей суммы будут брать налог, т.е. с указанной в договоре. тем более что кадастровая стоимость дома неактуальна. судя по всему. таких цен нет уже даже на землянки.
19.02.2024, 10:56
Налог с полной стоимости дома по ДКП.
19.02.2024, 12:27
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Попался пьяным за рулем, машину поставили в отдел, ездил по дкп, можно ли расторгнуть дкп, что бы бывший хозяин забрал машину
Выкуп доли земельного участка и дома у сестры. Как оформить: договор-купли продажи или договор дарения? И какие документы нужны?
Можно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп сс а ПТС потерян новым собственником после составления дкп.
Если в Мрэо подавали ДКП с суммой 265 т. р,а в налоговую по декларации и дкп на сумму 200 т. р. что будет продавцу?
Продал машину по ДКП, прошло пол года, начали приходить штрафы, сам ДКП утерян, что делать?
Как изменить договор дарения на договор купли-продажи недвижимости и земельного участка в судебном порядке
Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без участия нотариуса и что нужно учесть при составлении ДКП?
И она хочет оставить квартиру внуку, что лучше сделать договор купли продажи или договор дарения?
Я купил авто ДКП на меня хочу подарить жене какую сумму можно написать в другом ДКП.
Можно ли подать иск о признании этого же договора дарения договором мены?
Утерян ДКП - Какие действия предпринять
Если в дкп цена 1100, а в реальности продана доля 850, на которую я соглашалась выкупить, можно ли признать дкп не заключенным.?
Как переоформить гараж после развода - договор купли-продажи или договор дарения?
Какой договор выгоднее с точки зрения налогов - договор купли-продажи или договор дарения?
Как правильно оформить передачу земельного участка после развода - договор купли-продажи или договор дарения?
Возможность обращения в суд с признанием договора купли-продажи прикрывающим договор дарения в случае спора об
Возникли проблемы с автомобилем после покупки по ДКП - требуется замена двигателя. Как расторгнуть договор купли-продажи?
В дкп тс дата продажи написана другим цветом ручки гаишник сказал что дкп не действителен так-ли это? заранее спасибо.
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут