LSN Messenger
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Новосибирск, 19.02.2024, 12:18

Пожар в коммунальной квартире - что делать и как защитить свои интересы?

Вопрос №23633522 из г. Новосибирск
опубликован 19.02.2024, 12:18
Ситуация аховая и я растерялась, помогите! У меня есть ещё комната в коммунальной квартире, общая площадь 23.9, дом был в процессе расселения, на уровне разговоров с застройщиком, сегодня ночью был пожар, дом непригоден для проживания, сейчас звонил представитель застройщика и сказал, что мы - жители дома не содержали дом в надлежащим виде, и в этом виноваты (алкоголики напились и уснули с сигаретой) , очень жёстко разговаривал, объявил цену 100 тыс за квадрат, на эти деньги я ничего не куплю, а если и куплю, то в очень отдалённых районе, а этот наш дом по линии метро, как сейчас мне себя вести?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если на уровне региона принято законодательство, что в рамках программы КРТ собственник вправе требовать жилье на основании чт. 7 ст. 32.1 ЖК РФ, то вы вправе уведомить застройщика о предоставлении вам жилья не меньшей площади.

Причем не любого на окраине города, а согласованного с вами. (ст. 421 ГК РФ),

20.02.2024, 11:23
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Застройщику дом не нужен. Ему нужен земельный участок. Надо знать основания, по которым застройщик занимается расселением. Если это его личная инициатива, то собственники и застройщик сами договариваются о цене. Если у застройщика договор с администрацией, то надо смотреть этот договор, сделав письменный запрос в администрацию и застройщику.

19.02.2024, 12:22
Оценка автора вопроса:

Я сожалею о вашей ситуации. Вы попали в очень неприятное положение, и вам нужно защитить свои права как собственника комнаты в коммунальной квартире.

Во-первых, вы должны знать, что расселение коммунальных квартир регулируется Федеральным законом от 21.07.2014 № 217-ФЗ «О расселении граждан из аварийного жилищного фонда». Согласно этому закону, вы имеете право на получение нового жилья в рамках программы расселения, если ваш дом признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции. В этом случае вы можете выбрать один из трех вариантов расселения: переселение в жилое помещение, предоставляемое в собственность; переселение в жилое помещение, предоставляемое в социальный найм; получение денежной компенсации за стоимость жилого помещения.

Во-вторых, вы должны знать, что стоимость нового жилья или денежной компенсации определяется на основании кадастровой стоимости вашего жилого помещения, а также учитывает его площадь, местоположение, состояние и другие характеристики. Кадастровая стоимость вашего жилого помещения должна быть определена независимым оценщиком, который имеет соответствующую лицензию и аккредитацию. Вы имеете право ознакомиться с результатами оценки и обжаловать их в случае несогласия. Вы также имеете право требовать от застройщика предоставления доказательств того, что он предлагает вам жилье, соответствующее вашим требованиям и законодательству.

В-третьих, вы должны знать, что застройщик не имеет права винить вас в причинении пожара или требовать от вас дополнительной оплаты за новое жилье. Если вы не являетесь виновником пожара, то вы не несете ответственности за его последствия. Если застройщик пытается вас обмануть или давить на вас, то вы можете обратиться за защитой своих прав в органы местного самоуправления, прокуратуру или суд.

19.02.2024, 13:01
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте. На вас пытаются морально надавить . Не нужно поддаваться на провокации. Необходимо изучить все документы внимательно и понять, что вы в действительности моете получить в настоящий момент. При этом учитите нормы законодательства по которым вас будут расселять. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем.

20.02.2024, 07:37
Оценка автора вопроса:

Благодарю!

21.02.2024, 09:25

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 927 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 119 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 189 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 553 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 144 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 952 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 340 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 262 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 517 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 044 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 398 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 693 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 312 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 411 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских