Как обойти добавление пункта о финансовых претензиях при приемке новостройки и сохранить право на неустойку
Вопрос №23633695
из г. Нижний Новгород
опубликован 19.02.2024, 13:00
опубликован 19.02.2024, 13:00
Задержали сдачу новостройки, приемка состоялась спустя 2,5 месяца, согласно договору полагается приличная неустойка, несколько сотен тысяч рублей. Однако в акт приемки застройщик добавил пункт, что при стороны финансовых претензий не имеют. Получается, что после подписания такого акта уже нельзя взыскать неустойку?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно взыскать то ,что там в акте написано не имеет права значения.
19.02.2024, 16:42
Задать вопрос юристу
"не имеет права значения"
А можете подсказать, на основании чего?
19.02.2024, 16:48
На основании ст.16 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей"
19.02.2024, 16:58
Оценка автора вопроса:
самый конкретный ответ из всех, спасибо.
8 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Да. Нужно внести изменения в акт, либо не подписывать в таком виде.
19.02.2024, 13:01
Если вы подписали акт без претензий, то вероятно да..надо видеть документы, чтобы сказать наверняка. . Обычно, чтобы неустойку точно не взыскали, еще подписывают доп соглашение к договору о продлении сроков приемки объекта.
19.02.2024, 13:03
Доп. соглашения нет, только акт. Уточните стоит ли подписывать такой акт?
19.02.2024, 13:10
Разумеется не стоит нужно поставить дату реальную и указать что имеет место просрочка и будут заявлены иск требования
19.02.2024, 16:43
Можно, необходимо предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом и обоснованием незаконности данного условия.
19.02.2024, 13:19
Нет не стоит
19.02.2024, 13:20
За просрочку исполнения обязательств Застройщиком нет.
19.02.2024, 13:37
Да, получается не взыскать, по соглашению сторон.
19.02.2024, 16:53
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли взыскать неустойку с застройщика после подписания Акта приёма-передачи без указанной даты ввода в эксплуатацию?
Можно ли взыскать неустойку с застройщика после подписания Акта приема-передачи квартиры
Когда начинают брать плату за квартиру в новом доме? Можно ли взыскать неустойку с застройщика после подписания акта приемки?
Отказ в обмене или возврате денег после подписания акта доставки - законно ли это?
Возможности покупателя после подписания Акта приема-передачи договора между физическими лицами без регистрации
Когда и как взыскать неустойку за просрочку сдачи квартиры - до или после подписания акта ПП?
Возможно ли требовать неустойку после подписания акта приема передачи квартиры с пунктом об отсутствии претензий
Возможность получения товара через суд при отсутствии передачи после подписания акта приемки-передачи
Нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого строительства
Возможно ли потребовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры по ДДУ и когда?
Заказчик требует исправить документы по гос. контракту после подписания акта работ - обязаны ли мы это сделать?
В Договоре нет срока ОПЛАТы за аренду земли. На словах обещали оплатить в течение трёх дней. После подписания Акта-приёмки.
Можно ли потребовать у управляющей компании установки козырька на балкон после подписания акта приема квартиры?
Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры, если застройщик просрочил срок передачи на 4 месяца?
Возможна ли подача претензии за несвоевременную передачу квартиры?
Могу ли я получить неустойку после подписания акта приема передачи и задержки строительства на два года?
Поврежденная батарея при установке окон - что делать, если проблему заметили после подписания акта?
ПОдскажите, пени начислять с момента подписания акта, так как не соблюдены сроки оплаты или с 11 дня после подписания акта?
Подход к вопросу о неустойке при задержке сдачи квартиры и возможность требования неустойки после подписания акта приемки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут