Но процесс этот сильно затянулся: до сего момента никакого продвижения не наблюдается.

Уважаемый Владимир!

В Вашей ситуации необходимо исходить из содержания конкретных норм (положений)Договора инвестирования в строительство, заключенного между Вами и инвестором о сроках завершения строительства и введении в эксплуатацию жилого дома. Как правило, в договоре эти сроки оговариваются. Инвестор (строительная организация) обязан подготовить построенный им дом к сдаче государственной жилищной комиссии, на баланс эксплуатирующей организации в соответствии с нормами СНиП. Как правило, причиной задержки являются именно строительные недостатки постренного дома, возникшие по вине инвестора.

Следует отметить, что на правоотношения, возникающие по поводу договоров инвестирования в строительство (независимо от их конкретного названия), предметом которых является строительство жилого помещения по заказу граждан, распространяются нормы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого срока. Периодом времени, в течение которого по договору дом должен был сдан в эксплуатацию - II кв. 2004 г.

Для ускорения разрешения Вашей ситуации хотелось дать Вам совет: отправьте инвестору письменную претензию с требованием в течение 30-дневный срок исполнить свои обязательства по договору и предупредите его о возможности Вашего обращения в суд.

С уважением, адвокат А.П. Рахимли.