Спор о наследстве - как защитить свои интересы в суде и продать долю по рыночной цене?

Вопрос №23646275 из г. Кемерово
опубликован 22.02.2024, 17:48

Question

Анонимно, пожалуйста.
По наследству у меня 2/3 в квартире, у тети 1/3, я хочу продать свою долю, чтобы купить отдельное жилье. Квартира примерно 50 квадратов. 
Я 2 раза мирно пыталась урегулировать, направляла ей уведомления о намерении продать долю в квартире. 
В итоге тетя подала на меня в суд, чтобы о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка квартирой. 

Что сейчас можно мне делать? Писать возражения на иск или подавать встречный иск, но только о чем?
Либо предложить ей компенсирование путем взыскания разницы в квартире? И как это указать? 
И если продавать долю, я могу по рыночной, а не по кадастровой?

Парьев Николай Вячеславович · Accepted Answer

Суд будет расматривать иск об определении пользовании квартирой,   очевидно тетя попросит одну из комнат в её пользование ( ей причитается одна треть из 50 кв.м. Соотвественно площадь комнаты не должна превышать её долю. Возможно иск подан с целью  подтвердить, что тетя нуждается в проживании в вашей квартире ( так как до этого выходило, что жилье ей не было нужно и вы могли бы пробовать выкупить её долю). При компенсации доля должна быть незначительной, 1/3 не всегда могут признать незначительной.  Попробуйте предложить тете заключить мировое соглашение и самой выкупить у неё 1/3 , главное сойтись в цене.  Долю свою можете продать с соблюдением преимущественного права покупки её тетей, по рыночной стоимости, то есть по той колторая Вас устроит и покупателя.  При продаже доли Вы свободны в выборе цены. Договор будет нотариальным, так как речь идет о доле в квартире.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Впустите, но выставьте свою долю на рынок.
С уважением.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Если у тёти нет другого жилья, то ничего не поделать. Не нужно возражения подавать или встречный иск.
Продавайте свою долю или дарите её кому угодно.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Надо писать возражения.
Продавать можно по рыночной стоимости. 
Пишите в личные сообщения, если хотите анонимно общаться и не оставлять "следов" на сайте.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вам необходимо подавать возражения на иск.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте,  возражения надо подавать однозначно. Встречный иск также возможно подать о прекращении ее права собственности с выплатой денежной компенсации. Но, если она там проживает, не имеет другого жилья и ее доля соответствует комнате, то шансов нет.

Удалено · Answer

Анастасия, продать по рыночной цене, это ваше законное право. 
Что касаемо иска тети к вам, достаточно подать возражение на иск.

Удалено · Answer

Выложите на продажу свою долю. Можете продать семье таджиков или табору цыган. В таком случае тётя взвоет сама

Макаренко Ольга Николаевна · Answer

Если  Вы уже предлагали тёте купить Вашу долю, и она не дала согласия её купить, то можете продать её за ту же цену любому лицу. Цену Вы как собственник определяете сами.

Спор о наследстве - как защитить свои интересы в суде и продать долю по рыночной цене?

Похожие вопросы

Банк утверждает о пропуске срока исковой дав

Брал кредит банк подал иск в суд. Что делать: писать возражения или подавать встречный иск.

Как правильно писать встречный иск?

Стоит ли подавать встречный иск?

Что нужно сделать и какие статья по закону применить или подавать встречный иск или писать возражение на это заявление.

Предстоит суд в КНР. Буду подавать встречный иск. Не подскажите размер госпошлины за встречный иск в КНР?

В какие сроки подавать встречный иск об имущетсвенных претензиях?

Судебный процесс - первоначальный иск, встречный иск и различные требования.

Подскажите что лучше подавать встречный иск или писать возражение.

Стоит нам встречный иск подавать.

Муж подал на меня встречный иск о лишении родительских прав

Так имеет ли право "встречный иск" подавать не ответчик?

Подала на алименты на бывшего мужа. Он сказал что подает встречный иск. с кого будут судебные издержки?

Возможность подать встречный иск на встречный иск и просить суд отказать в удовлетворении исковых требований первоначального

Он подает встречный иск о нанесении ему побоев и суд выносит приговор что я виновен я подал касацию.

Верховный суд отменил решения по иску и встречному иску и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции

Я подавал встречный иск, так как жена скрыла остальное имущество, оставленное у нее.

Если подавать встречный иск, надо ли писать "встречное исковое заявление" или просто "исковое заявление" и надо

Возражения на иск. Как мог написал. Подскажите пожалуйста на слабости позиции. Если писать встречный иск, на что опереться?

Надо ли подавать возражения на встречные возражения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59