Как вернуть свою долю в квартире после двойной продажи?

Вопрос №23653629 из г. Тюмень
опубликован 25.02.2024, 16:36
Суд присудил 1/5 доли в квартире по наследству. Сразу не стал регистрировать право собственности в Росреестре. Второй собственник (остальной части квартиры) взял и продал квартиру без моего ведома. А потом покупатель этой квартиры снова её продал. Получается квартира была 2 раза продана. Как вернуть свою долю в квартире?
Читать ответы (16)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте

Можно признавать договоры недействительными и восстанавливать первичные правоотношения, признавать за вами 1/4 часть квартиры. Но вы не указали, какое время вы не регистрировали решение суда.

Второй вариант - это взыскивать с 2 го собственника

стоимость 1/4 доли квартиры.

Также, если собственник знал, что за вами признанао право собственности на 1/4 долю и продал всю квартиру, его действия содержат признаки состава преступления мошенничества, статья 159 УК РФ.

С уважением.

25.02.2024, 17:46
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Добрый вечер.

Три года не регистрировал решение суда. Но квартира первый раз была продана год назад.

25.02.2024, 17:56

Вопросы у суда будут, почему так долго не регистрировали решение.

Тем не менее, с иском нужно не медлить.

Обратите внимание на ответы на ваши личные сообщения в верхнем правом углу страницы.

25.02.2024, 19:06
Оценка автора вопроса:

9 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Подать в суд и опротестовать все сделки.

С уважением.

25.02.2024, 16:40
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте!

Вам нужно подавать в суд иск о признании сделок недействительными.

25.02.2024, 16:44
Оценка автора вопроса:

Первую сделку можно признать недействительной. А вторую на каком основании? Её стороны ничего не нарушили.

25.02.2024, 16:46

Тогда оставьте всё как есть.

25.02.2024, 16:47

Алексей, оспаривайте сделку купли-продажи в судебном порядке.

25.02.2024, 16:56
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, если Вашу долю продали, то сделки необходимо оспаривать. Если второй собственник продал свою долю без соблюдения преимущественного права покупки, то можно перевести права и обязанности по договору на Вас, если Вы готовы выкупить его долю

25.02.2024, 17:58
Оценка автора вопроса:

Можете обжаловать сделку через суд.

25.02.2024, 18:03
Оценка автора вопроса:

Надо грамотно составить иск о признании сделок недействительными и поддержать его в суде.

Имущество выбыло из Вашего владения помимо Вашей воли. Недействительность первой сделки влечет недействительность второй. Независимо от того, добросовестными ли являлись приобретатели.

25.02.2024, 18:58
Оценка автора вопроса:

На каком основании недействительность первой сделки влечёт недействительность второй?

25.02.2024, 19:37

Необходимо признать сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки. Недействительная сделка не порождает никаких правовых отношений. Сделка совершенная на основании недействительной сделки, также будет признана не действительной. Вам нужно торопиться.

26.02.2024, 10:52
Оценка автора вопроса:

Добрый день.

Гражданский кодекс РФ

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Так как сделки по продаже квартиры нарушают Ваше право собственности на долю в квартире, то их можно признать недействительными в судебном порядке. Для этого нужно обратиться с иском в суд.

01.03.2024, 15:22
Оценка автора вопроса:

Можно ли привлечь долевого собственника за распоряжение моей долей в квартире к ответственности?

01.03.2024, 15:40

Для этого Вам нужно обратиться с заявлением в полицию. Правоохранительные органы проверят в его действиях наличие признаков преступления.

01.03.2024, 15:59
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 745 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 530 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 343 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 945 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 923 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 374 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 437 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 319 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 968 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 274 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 233 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 744 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 679 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 726 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 967 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 88 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских