Как вернуть свою долю в квартире после двойной продажи?

Вопрос №23653629 из г. Тюмень
опубликован 25.02.2024, 16:36
Суд присудил 1/5 доли в квартире по наследству. Сразу не стал регистрировать право собственности в Росреестре. Второй собственник (остальной части квартиры) взял и продал квартиру без моего ведома. А потом покупатель этой квартиры снова её продал. Получается квартира была 2 раза продана. Как вернуть свою долю в квартире?
Читать ответы (16)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте

Можно признавать договоры недействительными и восстанавливать первичные правоотношения, признавать за вами 1/4 часть квартиры. Но вы не указали, какое время вы не регистрировали решение суда.

Второй вариант - это взыскивать с 2 го собственника

стоимость 1/4 доли квартиры.

Также, если собственник знал, что за вами признанао право собственности на 1/4 долю и продал всю квартиру, его действия содержат признаки состава преступления мошенничества, статья 159 УК РФ.

С уважением.

25.02.2024, 17:46
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Добрый вечер.

Три года не регистрировал решение суда. Но квартира первый раз была продана год назад.

25.02.2024, 17:56

Вопросы у суда будут, почему так долго не регистрировали решение.

Тем не менее, с иском нужно не медлить.

Обратите внимание на ответы на ваши личные сообщения в верхнем правом углу страницы.

25.02.2024, 19:06
Оценка автора вопроса:

9 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Подать в суд и опротестовать все сделки.

С уважением.

25.02.2024, 16:40
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте!

Вам нужно подавать в суд иск о признании сделок недействительными.

25.02.2024, 16:44
Оценка автора вопроса:

Первую сделку можно признать недействительной. А вторую на каком основании? Её стороны ничего не нарушили.

25.02.2024, 16:46

Тогда оставьте всё как есть.

25.02.2024, 16:47

Алексей, оспаривайте сделку купли-продажи в судебном порядке.

25.02.2024, 16:56
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, если Вашу долю продали, то сделки необходимо оспаривать. Если второй собственник продал свою долю без соблюдения преимущественного права покупки, то можно перевести права и обязанности по договору на Вас, если Вы готовы выкупить его долю

25.02.2024, 17:58
Оценка автора вопроса:

Можете обжаловать сделку через суд.

25.02.2024, 18:03
Оценка автора вопроса:

Надо грамотно составить иск о признании сделок недействительными и поддержать его в суде.

Имущество выбыло из Вашего владения помимо Вашей воли. Недействительность первой сделки влечет недействительность второй. Независимо от того, добросовестными ли являлись приобретатели.

25.02.2024, 18:58
Оценка автора вопроса:

На каком основании недействительность первой сделки влечёт недействительность второй?

25.02.2024, 19:37

Необходимо признать сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки. Недействительная сделка не порождает никаких правовых отношений. Сделка совершенная на основании недействительной сделки, также будет признана не действительной. Вам нужно торопиться.

26.02.2024, 10:52
Оценка автора вопроса:

Добрый день.

Гражданский кодекс РФ

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Так как сделки по продаже квартиры нарушают Ваше право собственности на долю в квартире, то их можно признать недействительными в судебном порядке. Для этого нужно обратиться с иском в суд.

01.03.2024, 15:22
Оценка автора вопроса:

Можно ли привлечь долевого собственника за распоряжение моей долей в квартире к ответственности?

01.03.2024, 15:40

Для этого Вам нужно обратиться с заявлением в полицию. Правоохранительные органы проверят в его действиях наличие признаков преступления.

01.03.2024, 15:59
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 459 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 185 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 123 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 765 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 944 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 228 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 711 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 007 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 603 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 949 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 349 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 909 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3 122 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3 2 880 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 596 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 260 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 86 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.6 438 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 095 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских