Как перевести недострой на арендованном участке в собственность - консультация для владельцев ижс

Вопрос №23656287 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.02.2024, 13:47

Хотел бы обратиться за консультацией. Имею участок ижс. на нем имеется недострой ( (фундамент) в соственности. Участок в аренде. Каким оразом и участок перевести в собственность. Аренда на участок заканчивается.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1997 отзывов

Скорее всего вам предоставили земельный участок без торгов под строение ИЖС. В договоре, скорее всего, указаны условия при которых участок может перейти вам в собственность.

Прочтите договор и получите ответ. Но, также скорее всего, вы сможете выкупить участок либо при наличии на нем строения (а не фундамента), либо после окончания аренды выкупить на торгах.

26.02.2024, 18:52

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 624. Выкуп арендованного имущества

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7534 отзыва

Добрый день! Получить право собственности на участок, находящийся в аренде, можно только путем его выкупа у собственника, ст. 624 ГК. Обратитесь к Арендодателю с заявлением о желании выкупить земельный участок.

26.02.2024, 14:23

Спасибо

Спросить юриста

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3931 отзыв

В такой ситуации («…аренда на участок заканчивается…») вы вправе без аукциона обратиться к собственнику земельного участка с просьбой заключить договор купли-продажи участка земли.

Выкупить участок земли возможно в пределах 40 процентов ее кадастровой стоимости

К сведению: Федеральный закон от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 8

1. В 2022 году при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются следующие особенности:

1) Правительство Российской Федерации вправе установить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе дополнительно определить случаи предоставления таких земельных участков без проведения торгов и сократить сроки предоставления таких земельных участков;

Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 N 629 (ред. от 02.02.2024) "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы"

а) допускается наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), …

27.02.2024, 18:17

Спасибо

Спросить юриста