Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ксения

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 26.02.2024, 18:50

Необходимость подписей собственников для найма уборщицы в многоквартирном доме - кто должен давать согласие?

Вопрос №23657407 из г. Нижний Новгород
опубликован 26.02.2024, 18:50

У нас 4 х подъездный, 5 ти этажный дом. Хотим нанять уборщицу, управляющая компания требует подписи со всех собственников. Имеет ли она на это право? Может им будет достаточно подписей проживающих в этом доме? И в каких случаях нужны подписи собственн иков?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Ксения!

Управляющая компания это хозяйствующий субъект, имеющий в штате обслуживающий персонал и которая вправе заключать трудовые договора и договора ГПХ. Никакого, в смысле СОВСЕМ, согласия ни собственников, никого вообще не требуется

26.02.2024, 19:28

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Максимук Андрей Вячеславович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.6 1102 отзывa

Нанять дополнительно уборщицу (вне трудоустройства в УК или вне заключения договора от лица УК) можно только за свой счет и решением общего собрания собственников.

А вопросы штата управляющей компании, увы, в компетенцию ОСС не входит.

Если директор УК готов пойти вам на встречу но при условии, что ему нужны подписи - это его право.

26.02.2024, 18:52

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

УК говорит что , для того что бы они нашли нам уборщицу (оплата за уборку входит в сод. Жилья), нужно собрать подписи всех собственников дома.

26.02.2024, 18:56

Спросить юриста

Максимук Андрей Вячеславович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.6 1102 отзывa

Они обязаны убирать дом/подьезд.

Каким образом они будут это делать - в компетенцию ОСС не входит.

26.02.2024, 18:58

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Согласие проживающих им будет достаточно или должно быть согласие собственников?

26.02.2024, 19:05

Спросить юриста

Максимук Андрей Вячеславович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.6 1102 отзывa

Вы вообще не понимаете сути, я вам уже ответил и коллега Чумбадзе Г. В.

тоже в точку пояснил.

Давайте разбираться.

Вы понимаете суть работы УК? Это организация, со своим уставом и порядком работы. А собрание жильцов - отдельный орган. Вы не вправе вмешиваться в деятельность УК и не имеете никакого права проводить собрания и указывать УК кого нанять или нет, в рамках ЖК РФ.

Но если директор УК говорит, ок, если у вас проголосуют то я найму еще уборщицу - то это вопрос не о голосовании в порядке ЖК РФ, это личная воля директора. Тогда вы тут также не можете что то решать, если он поставил свои условия.

26.02.2024, 19:10

Спросить юриста

Кашенцева Светлана Валерьевна

Юрист из города Благодарный, стаж 14 лет

5.0 385 отзывов

Добрый вечер, нужно провести собрание собственников и зафиксировать решение в протоколе.

26.02.2024, 18:53

Спросить юриста

Чумбадзе Галина Васильевна

Пользователь

5.0 6 отзывов

Если собственники общим собранием решают нанимать уборщицу в их подъезд и оплату будут производить ей за ее труд эти же собственники .при чем тут управляющая компания? Уборка подъездов входит в начисления по техническому обслуживанию. Требуйте от управляющей компании распечатку из чего собственно складывается оплата за техническое обслуживание. и тогда не придется ничего решать.

26.02.2024, 18:58

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

УК здесь при том , что подъезды не убираются!!!!! И они говорят , что собирайте подписи собственников дома , и только тогда мы будем искать уборщицу на Ваш дом. Напоминаю никто у нас не убирается совсем!!!!!

26.02.2024, 19:18

Спросить юриста