Судебный арест имущества должника - законность продажи квартиры в спорной ситуации.

Question

Суд признал меня должником по электроэнергии на сумму 288 тыс. В июне 2023 г судебные приставы возбудили ИП. По нему из моей ЗП удерживают 25% с оклада 25 тыс. Наложен арест на все мое имущество: 2 квартиры и дом. Одну из квартир приставы выставляют на продажу. Провели оценку имущества и оценили её в 1 млн 900 тыс. Долг на сегодняшний день 240 тыс. Я не согласилась с оценкой и подала исковое заявление в суд. При этом пристав ответила, что имеет право всё равно продать квартиру. Законно ли это?

Бусыгина Яна Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Анна.

Вам необходимо в суде, который рассматривает дело заявить о дополнении ваших административных исковых требований - оспаривать не только оценку, но также и действия пристава по обращению взыскания на вашу квартиру, мотивируя несоразмерностью суммы долга (статья 80 ФЗ "Об исполнительном производстве",

положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50

"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

В суде также просить о применении мер предварительной защиты в виде приостановления действий по реализации квартиры либо просить приостановить исполнительное производство, ввиду оспаривания постановления о принятии результатов оценки.

По двум этим заявлениям возможно нюансы, которые индивидуальны для каждого случая.

Для грамотного составления процессуальных документов для суда желательно обратится к юристам сайта в личные сообщения.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Для ответа на данный вопрос важно уточнить, в рамках какой конкретной ситуации возникла задолженность за электроэнергию. Если мы говорим о задолженности за коммунальные услуги (электроэнергию), то взыскание задолженности может производиться судебными приставами по решению суда, вынесенному в рамках гражданского судопроизводства.

Для решения вопроса возможности взыскания задолженности судебными приставами необходимо иметь следующие документы:

Решение суда, вынесенное в рамках гражданского судопроизводства, которым установлено факт наличия задолженности за коммунальные услуги (в данном случае за электроэнергию).
Судебный приказ, выданный на основании решения суда, который дает право судебным приставам начать процесс взыскания задолженности.
Иные документы, подтверждающие факт наличия задолженности и важные для правомерного и эффективного взыскания задолженности.
Кроме того, если у человека есть кредиты, это может повлиять на меры принимаемые при взыскании задолженности. Например, взыскание задолженности может быть ограничено и судебные приставы могут обратиться к суду для принятия решения по снижению размера ежемесячных платежей по долгам в зависимости от возможностей должника. Однако, это зависит от конкретных обстоятельств каждого случая, включая размер задолженности, тип кредита и другие факторы.

Семенов Борис Александрович · Answer

Здравствуйте, нет это незаконно. Сумма долга явно несоразмерна стоимости имущества, а так как у вас уже взыскивают с заработной платы то на квартиру не имеют права обратить взыскание.

Малахова Валерия Валерьевна · Answer

нужно в суде оспорить арест в связи с несоизмеримостью стоимости жилья и суммы задолженности

Пономарева Екатерина Ивановна · Answer

Вам нужно срочно подавать в суд заяление о признании постановления пристава о реализиции недвижимого имщеста незаконным, так как стоимость имущества превышает сумму задолженности и в связи с тем что оплата задолженности от вас поступает ежемесячно.  
И сразу при подаче искового заявления просить приостановить исполнительное прозводство на время судебного разбирательства!

Удалено · Answer

Вы в праве оспаривать, если считаете, что пристав нарушает ваши права

Судебный арест имущества должника - законность продажи квартиры в спорной ситуации.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Судебные приставы возбудили производство и наложили запретные действия на мой автомобиль, но я не был в курсе и продал его.

Судебные приставы возбудили исполнительное производство не по моему месту регистрации - подозреваю подвох банка?

На основании решения суда, судебные приставы возбудили исполнительное производство 10.10.2012 г.

Предпринятые действия в связи с невыплатой должником суммы, признанной судом

Судебные приставы возбудили исполнительное производство по судебному приказу

Суд признал должником в июне 2013 года, начало путешествия запланировано на август

Судебные приставы возбудили исполнительное производство в отношении моего ответчика.

Судебные приставы возбудили исполнительное производство против должника - сколько времени оно занимает и как действовать дальше?

Судебные приставы вернули исполнительный лист так как нет ИНН должника.

Судебные приставы могут описать имущество и забрать приватизированную квартиру у должника

Судебные приставы возбудили уголовное дело против главного бухгалтера, который не удержал должника

Оплата штрафа по постановлению Россельхознадзора не учтена

Судебный пристав признал должника несмотря на оплату - законность действий под вопросом

Что делать, если апелляционное определение оставило в силе решение районного суда

Подача электроэнергии должникам

Судебные приставы возбудили исполнительное производство.

Судебные приставы возбудили ИП по судебному приказу без уведомления меня - как обжаловать решение и отменить его?

Исполнительный лист о 21.02.2014 года, Судебные приставы возбудили исполнительное производство 17.10.2023 года. Это законно?

Как действовать, если судебные приставы возбудили делопроизводство о взыскании задолженности перед банком и погасить

Судебные приставы возбудили производство и арестовали счет с детскими на сумму неуплаченного штрафа ГИБДД

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59