Справедливая оценка наследственного дома - зачем ремонт и обновления должны учитываться при дележе имущества.
Вопрос №23668514
из г. Кострома
опубликован 29.02.2024, 19:14
опубликован 29.02.2024, 19:14
Можно ли доказать что дом который мы с братом получили в наследство, оцениваться должен больше в мою сторону, так как ремонты в доме делал я, менял крышу, окна все в доме ща мой счет.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это Вашу долю не увеличит. Вы просто имеете право взыскать половину понесённых Вами расходов с брата.
29.02.2024, 19:56
Задать вопрос юристу
Это через суд все решать? Нужно предоставить чеки?
29.02.2024, 20:12
Здравствуйте. Да нужно всё документально подтвердить в суде.
С, уважением
29.02.2024, 20:15
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Если не получается по соглашению (письменному), то возможно установить в судебном порядке - при разделе данного объекта.
29.02.2024, 19:18
Здравствуйте, все наследники вступают в наследство в равных долях, далее только через суд доказывать.
29.02.2024, 19:19
Можете рассчитывать, если...
29.02.2024, 19:39
Если вы приняли наследство уже после проведения ремонтов, то увы, ничего вы не взыщите. Вы могли к наследодателю при его жизни предъявлять что-то.
29.02.2024, 20:39
Здравствуйте.
Судебная практика показывает, что эти дела проигрышные. Брат просто заявит в суде, что вы это все делали без его письменного согласия, без договора с ним, ему этот ремонт не нужен, доли не выделены и порядок пользования не определен, его все устраивает - жить без крыши, без розеток, с дырами в полу и т.д.... и суд вам откажет.
Наследство в любом случае делится поровну между всеми наследниками.
Конечно, важно выйти с братом на диалог и поделить наследственную массу у нотариуса.
29.02.2024, 20:40
А может ли меня кто то обязать выплатить ему его долю в денежном эквиваленте ? Он или суд, в той сумме что оценил оценщик брата? И в каком порядке , учитывается как то мой заработок?
29.02.2024, 20:52
Здравствуйте.
Зависит от того, что вам нужно и кто живет в доме.
Вы можете сами подать к нему иск о прекращении его права собственности путем выплаты компенсационной стоимости. Прилагаете отчет эксперта или просите сами в суде назначить судебную оценочную экспертизу. Возможно, судья пойдет вам навстречу, если брат не заявит требований и по кадастровой решится этот вопрос.
Например дом стоит 5 млн. Оценочная стоимость доли по рынку 1.8-2 млн (доля всегда ниже, тк это доля, которая никому не нужна из-за проблем с неадекватными долевиками и продавать ее можно очень долго).
Вы прикладываете этот отчет и заявляете требование его право прекратить, выплачиваете ему деньги. Как вариант - он идет берет испол лист, относит его приставам и они годами с вас по 2-3 тыс в месяц эти 1.8 млн взыскивают.
Учтите, что он также имеет право подать такой иск, если это он живет в доме и выплачивать вам эту сумму годами. Тут важно договориться.
29.02.2024, 20:57
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
165
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 425
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
15
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В 1991 после смерти матери мы с братом получили наследство, дом в лужском районе лен обл в долевую собственность в равных долях.
Какой процент наследства получит брат который не участвовал в приватизации квартиры.
Если ущерб оценивается больше 400 тыс. по ОСАГО, то каким образом он взыскивается с виновника ДТП.
Сирота получила дом, который оценивается выше, но выделены лишь часть средств - как добиться выплаты остатка?
В наследство получили с братом дом в равных долях. Не можем продать, так как брат препятствует этому. Что можно с этим делать.
Как выкупить арендованный участок у государства - опыт собственников недвижимости
Ожидающим наследство братьям позволено получить документы недвижимости раньше через нотариуса
Мы с братом получили наследство на двоих, вместе с домом 12 соток, можем мы продать землю 5 соток.
Или все зависит от того что решит мама?
Мы с братом получили в наследство дом и землю поровну, после смерти матери.
Мы с братом получили по наследству дом в совместное пользование. Как можно продать свою часть наследства?
Какое вознаграждение должен получить брат в случае продажи дома после оформления имущества на меня и отказа от
Может ли второй брат продать квартиру после приватизации без согласия первого?
У меня вопрос. Сколько будет стоить оформление наследства на дом. который оценивается в две тысячи гривен.
Мы с братом получили квартиру в наследство. Сейчас хотим переписать квартиру на мою жену. Как лучше это сделать.
Как стать собственником дома, оставшегося после смерти матери
Брат отказывается впускать меня, возможно ли потерять долю?
Возможно ли передать наследство брата - дом и землю, оставив себе только акции?
Какое право на наследство и приватизированный дом имеет законная жена, не прописанная в доме, если она умершего мужа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут