Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Тома

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 01.03.2024, 07:17

Нотариус рекомендует оформить опеку над братом перед сделкой по дарственной на жилой дом - что делать?

Вопрос №23669676 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 01.03.2024, 07:17

Решили мама с братом сделать мне дарственную на свои части в жилом доме, я являюсь дочерью и сестрой. Но нотариус из-за того, что брат состоит на учёте у психиатра с диагнозом лёгкая умственная отсталость, сказала не торопиться и с помощью суда определить его недееспосоьным и чтобы маму назначили опекуном и тогда она смогла бы сделать с братом договор мены, выделив ему долю в доме, в котором они проживают, а он ей свою, в доме, в котором они хотели сделать дарственную мне и тем самым мама стала бы собственником обеих частей и что так было бы проще оформить, менее затратно. А нам рекомендовала пока просто оформить завещание маме-мне, на её часть. Правильно будет ли так сделать? Или лучше довести сделку до конца и оформить дарственную хотя бы на мамину часть сейчас?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Оформляйте сейчас. Процедура признания недееспособным и тем более сделка по имуществу брата в последующем - может "бесконечно" длиться (за это время и мама может передумать, или случится что-либо не в Вашу пользу).

01.03.2024, 07:19

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Конечно, лучше сейчас подарить долю. А если мама умрет раньше? Тогда ее доля будет поделена между вами и братом.

Кстати, вариант мены долей очень сомнительный так как сделки между опекуном и опекаемым под вопросом. Опека может не пропустить.

Короче, пусть мама дарит долю вам.

Обратитесь с братом к другому нотариусу по поводу дарения его доли. Может, и пройдет сделка.

01.03.2024, 07:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Таранова Марина Леонидовна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 95 отзывов

Согласна с коллегой, делать надо.

По поводу брата: запросите справку из психиатрической больницы, на сколько сейчас его состояние оценивают врачи, есть ли основания для ограничения его дееспособности, может или нет он проводить такие сделки.

Возможно, его диагноз и стадия еще недостаточны. Тогда у Вас нет препятствий.

01.03.2024, 07:24

Спросить юриста

Тома

Автор вопроса

0 отзывов

Обратились к психиатру за справкой, но она сказала, что не выдаёт такие справки, даёт только лишь прокуратуре и полиции. Что вот он состоит на учёте и у него диагноз.

01.03.2024, 07:38

Спросить юриста

Таранова Марина Леонидовна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 95 отзывов

Как указано у Вас выше, у брата диагноз "легкая умственная отсталость"- при таком диагнозе по практике не всегда суд принимает решение о признании гражданина недееспособным.

Более того, в отличие от психических расстройств, данный вид патологий зависит от образа жизни, прохождения лечения и адаптированности самого человека. Вы скорее всего в курсе этого.

Поэтому здесь важный момент: все будут бояться заключать сделки, а состояние брата будет таким, что суд может не признать его недееспособным.

Мой совет обратиться к суд.-мед.экспертам, сделать предварительную экспертизу, и тогда принимать решение - обращаться в суд или нет.

И еще, отрицательное решение суда об отказе в признании его недееспособным тоже будет плюсом.

01.03.2024, 07:54

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Представьте насколько это затратно.

Признать по суду брата недееспособным. Потом опеку на маму.

А органы опеки , если не дадут согласия на отчуждение доли брата?

Можно обойтись вообще без нотариуса и таких признаний.

Но нужен надежный человек, которому Вы продадите целиком дом и землю (если у Вас больше 5 лет в собственности), а он уже потом Вам продаст по той же цене.

Затрат 4 т.р. и договор сдаёте в МФЦ.

01.03.2024, 09:02

Спросить юриста