Приватизация муниципальной квартиры - вопросы площади, общего пользования и исправления ошибок в Росреестре

Вопрос №23673598 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.03.2024, 11:29

В муниципальная квартира коммунальная по решению суда разделена в пользование между двумя пользователями Одна часть приватизирована Вторая нет Есть места общего пользования Как понять какую площадь общего помещения я могу приватизировать? В Росреестре наш объект дважды зарегистрирован по разным номерам и площадь моя меньше. Как понять какая у меня должна быть площадь? Все помещения обозначены номерами, сложила по метражу все помещения соседей и получилось что по факту у них общая площадь больше, чем выделил суд так как кухня входит-это место общего пользования. У меня в Росреестре меньшая площадь указана, но если прибавить метраж кухни, то будет больше. Подаю заявление в Росреестр на исправление технической ошибки задвоения регистрации объекта. Так же нужно указать метраж правильный, чтобы тоже исправили. Как понять кухню ктотприватизирует, если она в общем пользовании?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31861 отзыв

Кухню никто и никогда не может приватизировать или добавить себе метры ,потому что она в общем пользовании

02.03.2024, 11:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Общее имущество коммунальной квартиры в натуральном выражении не может быть передано кому-либо из собственников этой квартиры.

Судьба права на общее имущество в коммунальной квартире, следует судьбе права на жилое помещение (комнату) в такой квартире.

Соответственно, ВСЕ места общего пользования (МОП) одновременно принадлежат ВСЕМ собственникам данной коммунальной квартиры, то есть, в данном случае - собственнику-"частнику" и государству.

У каждого из собственников есть только ДОЛЯ в праве на общее имущество коммунальной квартиры (не путать с правом на долю в таком имуществе - его НЕТ).

Собственники коммунальной квартиры вправе лишь определить порядок пользования МОП и не более того.

Но, если договориться не удаётся - данный вопрос решается в судебном порядке.

Так что кухню в указанной квартире никто не может приватизировать.

02.03.2024, 11:43

Спросить юриста