Проблемы с арендой земельного участка и защита прав владельца растворо-бетонного узла и директора ООО

Вопрос №2367431 из г. Анапа
опубликован 16.04.2013, 14:54

Question

В сентябре 2011 г гр.ННН. приобрел у гр.МММ. оборудование (растворо-бетонный узел, погрузчик, и т.д.). Заключили договор. 
Оборудование находилось на земельном участке учебного заведения на основании договора аренды. Кстати, в договоре о месте нахождения продаваемого имущества ничего сказано не было. При заключении договора купли-продажи, юрист уч.заведения сообщил, что договор аренды зем. участка будет перезаключен, в связи со сменой собственника имущества. Но после совершения сделки, юрист уч.заведения отказал в аренде зем. участка, предложил (хитрый способ), договор пожертвования (мол, вы, приносите деньги за коммунальные услуги и аренду нам, мы будем сами все оплачивать). 
Кроме того, гр.ННН. передал (в устной форме) РБУ знакомому, гр.ООО (директору ООО), который и осуществлял предпринимательскую деятельность на РБУ. 
Через 6 мес. уполномоченные органы уч.заведения попросили освободить зем. участок. А еще через время подали иск на директора ООО в арбитражный суд, который вносил добровольные пожертвования уч.заведению.
Как защитить свои права собственнику РБУ? И что делать руководителю ООО?

Правовое бюро "Свобода" · Accepted Answer

1. "Как защитить свои права собственнику РБУ?"
Встречный вопрос: а как право собственности гр. ННН нарушено?
2. "Что делать руководителю ООО?"
 Заявлять в суде о том, что он ненадлежащий ответчик и не собственник РБУ.
Собственнику в данном случае либо заключить договор аренды с уч. заведением, либо искать другой земельный участок для хранения своего имущества.

Переход права собственности на товар по общему правилу прекращает несение прежним собственником бремени расходов по содержанию такого имущества и возлагается на нового собственника (в т.ч. и риск случайной гибели).

А вообще на лицо схема ухода от налогов ("устно передал").

Проблемы с арендой земельного участка и защита прав владельца растворо-бетонного узла и директора ООО

Юридические услуги в Анапа

Похожие вопросы

Отказались предоставить участок под гараж в аренду после покупки - предложили продать инвалиду

Разница в площади между земельным участком и магазином - сколько должен платить собственник магазина за аренду без договора

Как обеспечить защиту при работе с посредником при аренде земельного участка у Мэрии?

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Спор о расторжении договора аренды - кому и сколько платить при продаже долевого дома с арендованной землей?

Возможно ли требование неосновательного обогащения у нового собственника здания за использование земельного участка

Судебное разбирательство по отсутствию печати на договоре аренды - каковы мои шансы на успех?

Спор о правах арендатора на земельный участок - может ли собственник виноградников требовать расторжения договора аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59