Возможность сдачи выделенной комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и ограничения
Вопрос №23684549
из г. Самара
опубликован 05.03.2024, 19:35
опубликован 05.03.2024, 19:35
Можно ли сдавать выделенную комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире.
Данные из ЕГРН: Площадь 3 х комнат-49 м 2,
Площадь 19/49 доли (одна комната)-один собственник. Площадь двух других комнат 30/49 доли (две комнаты) - другой собственник.
Площадь квартиры 71,7 м 2.
В выписке ЕГРН написано: Общая долевая собственность, доля в праве 19/49 (моя комната) .
Имеет ли право другой собственник сдавать свою долю 30/49 (две комнаты) в аренду посторонним лицам?
Мы пожилые люди, муж инвалид, перенес инфаркт. В настоящее время там жить не можем из-за квартирантов.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Распоряжение общей долевой собственностью - на основании соглашения между всеми собственниками долей (ГК РФ) или на основании решения суда, если согласие не достигнуто
05.03.2024, 19:47
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, на основании ст. 246 ГК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
На основании ст.247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
то есть сдать в наем долю можно только по соглашению с другими собственниками, а при недостижении согласия определить порядок пользования в судебном порядке.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
05.03.2024, 19:40
Оценка автора вопроса:
Только с согласия другого собственника
05.03.2024, 19:41
Оценка автора вопроса:
Выделена доля или не выделена, она является именно долей. Поэтому только с согласия собственников.
05.03.2024, 19:45
Оценка автора вопроса:
По идее с разрешения, но...
05.03.2024, 19:47
Оценка автора вопроса:
Только с вашего согласия, поскольку пользование удобствами общее.
05.03.2024, 20:47
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 202
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5
132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 702
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
563
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнаты в 8-ми комнатной коммунальной квартире и приобретение комнаты в 2-х комнатной коммунальной же квартире
Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия сособственников. Совместно долевая собственность. Спасибо.
Вопрос, может ли соседка в 4 комнатной коммунальной квартире сдавать свою комнату квартиросъемщикам.
Могу ли я сдавать выделенную комнату в двухкомнатной квартире, если я владею половиной доли и установлен порядок пользования
Можно ли отозвать заявление на получение третьей комнаты в 3 х комнатной коммунальной квартире?
Могу ли я сдавать комнату в 3 х комнатной квартире где каждая комната находится в собственности?
Имеет ли право собственник сдавать комнату в коммунальной квартире а наем без согласия соседей?
Влияет ли общая долевая собственность на право соседа сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседа
Продам приватизированные 2 комнаты в 8-ми комнатной коммунальной квартире - требуется согласие всех соседей.
Как правильно заложить комнату 12.8 м в 6-ти комнатной коммунальной квартире в экспресс кредит сервисе.
Как как из доои 1/3 в 3 комнатной квартире выделить комнату и продать ее.
Как приватизировать 2 комнаты в 4-х комнатной коммунальной квартире для меня и моей жены?
Сдаю комнату в коммунальной квартире мужчине - вопрос о временной прописке и ее влияние на детей
Мои права на проживание в 7-ми комнатной коммунальной квартире с отцом и родной сестрой - без согласия соседей
Соседи сдают комнату в коммунальной квартире двум людям) должен ли он их зарегистрировать? Какие есть у нас права (мы соседи)
Скажите пожалуйста, имеет ли права сосед по коммунальной квартире сдавать комнату, во время карантина.
Права на купленную комнату в 3-комнатной коммунальной квартире в разводных отношениях
Может ли,хозяин одной комнаты (в 3-х комнатной коммунальной квартире) сдавать, или заселять-в эту комнату, без моего разрешения?
Какую жилую площадь мы можем получить при расселении из трех комнатной коммунальной квартиры площадью 63 кв.м?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут