Возможность сдачи выделенной комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и ограничения

Вопрос №23684549 из г. Самара
опубликован 05.03.2024, 19:35

Можно ли сдавать выделенную комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире. Данные из ЕГРН: Площадь 3 х комнат-49 м 2, Площадь 19/49 доли (одна комната)-один собственник. Площадь двух других комнат 30/49 доли (две комнаты) - другой собственник. Площадь квартиры 71,7 м 2. В выписке ЕГРН написано: Общая долевая собственность, доля в праве 19/49 (моя комната) . Имеет ли право другой собственник сдавать свою долю 30/49 (две комнаты) в аренду посторонним лицам? Мы пожилые люди, муж инвалид, перенес инфаркт. В настоящее время там жить не можем из-за квартирантов.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ветрова Вера Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.7 582 отзыва

Распоряжение общей долевой собственностью - на основании соглашения между всеми собственниками долей (ГК РФ) или на основании решения суда, если согласие не достигнуто

05.03.2024, 19:47

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11032 отзыва

Здравствуйте, на основании ст. 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст.247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

то есть сдать в наем долю можно только по соглашению с другими собственниками, а при недостижении согласия определить порядок пользования в судебном порядке.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

05.03.2024, 19:40