Оспорение договора дарения доли квартиры из-за психического заболевания - что делать, если даритель не соглашается на расторжение?

Здравствуйте Ульяна

Совладельцы могут оспорить , но есть нюансы в таком вопросе. Если на момент совершения сделки одаряемый не был признан недееспособным , по решению суда, то сделка может быть признана действительной, так как совершена в пользу данного лица

___

Если одаряемый был признан недееспособным и ему был назначен опекун , то опекун вправе признать сделку действительной как совершенную в пользу одаряемого недееспособного лица в соответствии с п.3 ст.171 ГК РФ

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

В пункте 1 статьи 177 Гражданского кодекса РФ сказано:

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В Вашем случае договор дарения доли ст 572 ГК РФ может быть признан недействительным по основанию указанному в пункте 1 статьи 177 ГК РФ.

В пункте 1 говорится о том , что сделка может быть признана недействительной по по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения

Таким образом , чтобы другие собственники долей могли оспорить договор дарения они должны четко обосновать - какие конкретно их права или охраняемые законом интересы нарушены в результате совершения сделки дарения. Если сам даритель не хочет признавать договор дарения недействительным , то другие собственники долей не смогут обосновать - в чем здесь нарушены их права А именно такое обоснование является необходимым условием для того чтобы эти собственники получили право на признание сделки недействительной .

Поэтому другие собственники не смогут оспорить договор дарения

Здравствуйте, Ульяна!

Лицо, хоть и не дееспособное, должно иметь жилплощадь, где ему жить.

Даритель, подарив ему свою долю квартиры, позаботился о нем, зная, что сам оне себя обеспечить не может. Одаряемый был слабой стороной договора, а интересы сособственников при этом нарушены не были, так как даритель не должен спрашивать их согласия по закону, чтобы таким образом распорядиться своим имуществом.

Да, лицо не понимало значение сделки, но даритель действовал добросовестно, не причиняя недееспособному ущерб.

Сособственники, оспаривая сделку, не должны нарушать требования ст. 1 ГК РФ, которая гласит о том, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Поэтому у сособственников долей в спорной квартире, на мой взгляд, нет оснований для оспаривания сделки. а если такой иск будет подан, опекуну недееспособного и дарителю, как сторонам сделки, нужно будет возражать.

Так как в гражданском процессе действует состязательность процесса в соответствии со ст. 12 "Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ.

Собственники других долей не полномочный оспаривать сделку, так как её сторонами они не являлись. Законным представителем дарителя другие дольщики не являются. Таким образом, права собственников других долей сделкой не нарушены, из согласие на сделку дарения не требовалось. Согласно ст 131 ГПК РФ в иске обязательно нужно указать какие права истца нарушены. В ином случае суд вернет иск.

Да, пункт 1 ст.177 Гражданского кодекса позволит оспорить в судебном порядке при достаточном сборе соответствующих доказательства

Здравствуйте, Ульяна.

Договор дарения может быть признан недействительным только в том случае, если сам одариваемый захочет признать его таковым, или его опекун если заболевание настолько серьёзно.

Согласно п 1 статьи 177 ГК РФ

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения

В остальных случаях, теоретически сособственники конечно могут обратиться в суд, но однозначно решение будет не в их пользу.

Их права при сделке не нарушались.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

В соответствии с п.1 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

На основании этой нормы собственники остальных долей в квартире могут оспорить заключенный договор, если у них имеется охраняемый законом интерес, который был нарушен.

Однако, учитывая, что заболевание было выявлено только впоследствии, доказать и обосновать нарушение прав других собственников при совершении сделки проблематично.