Законно ли отключать оба лифта сразу для их замены в подъезде 12-этажного дома? На вашем сайте ответы противоречивые!

В законодательстве нет запрета. Однако при этом оплата за содержание жилья долга быть уменьшена.

Согласно законодательству Российской Федерации, замена лифтов в многоквартирных домах должна проводиться в соответствии с техническим регламентом и требованиями безопасности. Отключение обоих лифтов сразу для их замены в подъезде 12-этажного дома законно, если выполнены следующие условия:

Собственники помещений в доме приняли решение о замене лифтов на общем собрании или посредством опросного листа.

Управляющая компания (или ТСЖ, ТК, ЖСК) заключила договор на замену лифтов с аккредитованной организацией, имеющей лицензию на выполнение таких работ.

Управляющая компания (или ТСЖ, ТК, ЖСК) уведомила собственников и жильцов о сроках и порядке проведения работ по замене лифтов не позднее, чем за 10 дней до начала работ.

Управляющая компания (или ТСЖ, ТК, ЖСК) обеспечила доступность и безопасность пожарных лестниц, а также возможность вызова экстренных служб в случае необходимости.

Управляющая компания (или ТСЖ, ТК, ЖСК) согласовала с органами местного самоуправления и социальными службами меры по обеспечению потребностей маломобильных граждан, проживающих в доме, в период отключения лифтов.

Если эти условия не соблюдены, то отключение обоих лифтов сразу для их замены в подъезде 12-этажного дома незаконно и может быть оспорено в судебном порядке.

В многоквартирных домах, таких как 12-этажные, замена лифтов — важный вопрос. Давайте разберемся.

Ответственность за лифты:

Лифты, как и другое общедомовое имущество, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве долевой собственности.

Управляющие компании или другие организации, управляющие домом, несут ответственность за состояние лифтового оборудования.

Если управляющая компания не выполняет свои обязанности должным образом, ее можно сменить на другую.

Срок службы лифтов:

Нормативный срок службы лифтов устанавливается производителем и прописан в технической документации.

При отсутствии информации о сроке службы в паспорте лифта, по умолчанию он составляет 25 лет со дня ввода лифта в эксплуатацию.

Замена лифтов:

Специализированные организации проводят текущий ремонт, аварийно-технический ремонт и оценку технического состояния лифтового оборудования.

Если лифт закончил свой срок эксплуатации или не соответствует техническим требованиям, организация выносит заключение о необходимости замены или модернизации.

В России действует программа замены лифтового оборудования, согласно которой все лифты, отработавшие свой срок службы, должны быть заменены до 15 февраля 2025 года.

Важно знать, что замена лифтов — это важный шаг для обеспечения безопасности жильцов. Оплата за замену производится за счет средств фонда капитального ремонта.