Проблема с участием собственников нежилых помещений в общем собрании ГСК - как их привлечь к принятию решений?
Вопрос №23692507
из г. Москва
опубликован 08.03.2024, 12:21
опубликован 08.03.2024, 12:21
ГСК находится в многоуровневом гаражном комплексе, на 1 этаже которого есть нежилые помещения, принадлежащие другим собственникам. По вопросу пользования общим имуществом в гаражном комплексе ч.1 ст.19 нового ФЗ-338 «О гаражных объединениях» гласит: Собственники машино-мест (и нежилых помещений) реализуют правомочия по... пользованию... общим имуществом в гаражном комплексе... путем принятия решений на общем собрании собственников машино-мест (и нежилых помещений). Но, как говорил классик, в одну телегу впрячь не можно коня и трепетную лань. Собственники машино-мест являются членами ГСК и рассматривают этот вопрос на общем собрании членов ГСК. Собственники же нежилых помещений в гаражном комплексе членами ГСК не являются, на общем собрании членов ГСК не присутствовали, несмотря на то, что ГСК их приглашал. Каким образом их можно собрать вместе на общее собрание собственников машино-мест (и нежилых помещений). Что это такое «Общее собрание собственников машино-мест (и нежилых помещений)» и с чем его едят? Где о нем написано хоть что-то, кроме указанной нормы?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нигде не написано. Вы можете попробовать повторно собрать кворум. Кроме того, есть процедура заочного голосования, которая может решить проблему (ст.23 Закона).
08.03.2024, 15:18
Оценка автора вопроса:
Благодарю за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 48 минут
С нормами жилищного права едят
08.03.2024, 13:10
Если указывемые Вами нежилые помещения, находящиеся на первом этаже "гаражного комплекса", не входят в состав именно ГСК, а их собственники соответственно не являются членами вашего ГСК, то в общем собрании именно членов ГСК вправе принять участие только члены данного ГСК.
Если в составе ГСК есть ещё и нежилые помещения, но которые принадлежат их собственникам, которые не являются членами ГСК, то все вопросы, касающиеся пользования общим имуществом ГСК, содержания и ремонта такого имущества должны рассматриваться на общем (совместном) собрании членов ГСК и собственников иных помещений, входящих в состав данного ГСК.
08.03.2024, 16:49
Оценка автора вопроса:
Благодарю за развернутый ответ!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Последствия подделки протокола и бюллетеней.
Как организация-арендатор МБУ вызвать общее собрание собственников нежилых помещений в МКД для решения вопросов
Возможно ли проводить общее собрание собственников дома и одновременно годовое общее собрание членов ТСЖ. Повестки разные.
Протокол общего собрания собственников нежилых помещений в нежилом доме
Обязательность заполнения информации о лицах
Как защитить права собственника нежилых помещений от незаконного оформления мест общего пользования в собственность сторонних лиц?
Оплата ремонта и обслуживания общего имущества для собственников нежилых помещений рядом с многоэтажными домами
Нарушены ли права собственника машино-места при проведении ремонта нежилых помещений над парковкой?
Как принять решение на общем собрании собственников нежилых помещений (офисов)
Переход права пользования долями нежилого помещения при покупке приватизированной квартиры
Вопрос оплаты использования и содержания лифта для собственников нежилых помещений в многоквартирном доме
Можно ли провести два собрания одновременно - общее собрание собственников помещения и общее собрание членов ТСЖ?
Нужно ли оформлять нотариальное согласие супруга для покупки нежилого помещения (машино-места)?
Кем заверяется доверенность для участия на собрании собственников нежилых помещений.
Может ли собственник машино-мест прилегающих к дому голосовать этими площадями, как нежилым помещением?
Уведомление собственников нежилых помещений о проведении общего собрания ТСЖ - кто должен информировать и как реагировать
Право голоса и учет площади - роль собственников нежилых помещений на общем собрании
Кто принимает решение о ликвидации ТСЖ, общее собрание собственников или общее собрание членов ТСЖ.
Какой орган может отменить решение общего собрания собственников помещений по выбору совета дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут