Как быть, если купленная квартира оказалась в ипотеке - права бывшего хозяина и документы в руках нового собственника.

У кого купили?

С уважением.

Каким образом квартира оказалась в аресте? Арест наложили до регистрации права или узнали об этом в процессе?

Права собственности возникают с момента государственной регистрации, сейчас он собственник. Расторгайте договор и пускай возвращает вам деньги, если вы их платили.

Да, продавец является собственником.

Если вы её купили и оформили право собственности в Росреестре, а затем наложили арест. Подавайте заявление о добросовестном приобретении. Если она в залоге, то требуйте с прежнего собственника возврата денег и расторжения договора. Если просто отдали деньги, требуйте вернуть. Если не зарегистрировано право собственности, то это его собственность, если вы уже зарегистрировались, то ваша

Имеет право кредитор, так как сделку могут признать недействительной

Здравствуйте, Надежда.

Арест может накладываться разными органами, по разным основаниям.

Узнайте, кто наложил арест и в связи с чем.

Если основания для ареста отпали, арест можно снять в судебном порядке.

Или расторгать договор купли продажи в связи с существенным нарушением условий договора.

И взыскивать с продавца денежные средства обратно.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

Как вам оформили документы, если квартира в аресте?

Вам Росреестр не оформит переход права собственности. Как вы проверяли квартиру на чистоту?