«Спор о платежах за обслуживание квартиры в новостройке после переуступки прав на дом»

Вопрос №2369893 из г. Красногорск
опубликован 17.04.2013, 17:25

Я заключил договор соинвестирования для получения квартиры в строящемся доме. Согласно договору инвестор должен был после сдачи дома в эксплуатацию оформить мне право собственности и заключить со мной договор на обслуживание. В реальности инвестор переуступил права на дом другой фирме. А мне рекомендовали получать право собственности через суд, что я и сделал. Дом был сдан, акта приема квартиры я не подписывал, квартирой не пользуюсь, ключи не брал, договор обслуживания не заключал. Теперь управляющая компания хочет получить с меня деньги за обслуживание дома с момента слачи в эксплуатацию. (судебное решение и право собственности возникли у меня гораздо позже). С какого времени я обязан платить коммунальные платежи и какой датой подписывать договор на обслуживание?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давыдов Роман Альбертович

Юрист Щелково, стаж 10 лет

4.9 395 отзывов

Уважаемый Константин!

Очень часто задают подобные вопросы.

Обязанность по оплате в силу закона возникает с момента возникновения права собственности, а не его регистрации.

Право собственности (по закону и судебной практике) фактически возникает в момент подписания передаточного акта. Поскольку акт подписан не был, значит, право собственности у Вас возникло с момента вступления решения суда в законную силу. Вот с этого дня Вы и обязаны оплачивать квартиру.

Договор заключать надо датой заключения договора, не придумывайте себе сложностей.

17.04.2013, 17:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация