Вопрос о правомерности действий управляющей компании в отношении оплаты обслуживания новой квартиры без заключения договора купли-продажи и регистрации права на собственность - что делать?
Вопрос №1288511
из г. Москва
опубликован 30.04.2011, 23:51
опубликован 30.04.2011, 23:51
Я заключила предварительный договор на покупку квартиры. Дом построен и сдан в эксплуатацию. Договор купли-продажи и Акт приема-передачи квартиры не подписывались и, соответственно, регистрация прав собственности на квартиру еще не оформлена. Ключи я не получала. В предварительном договоре есть пункт: «в случае необходимости получения разрешения на проведение работ по доведению жилья до состояния пригодного для проживания Покупатель должен заключить соглашение и возместить Продавцу расходы, связанные с содержанием и обслуживанием квартиры».
Застройщиком создана управляющая компания, которая требует, навязывает подписание с ней договора, по которому я должна оплатить техническое обслуживание и содержание дома с момента передачи его Управляющей компании.
На сколько правомерны действия управляющей компании?
Какие действия следует предпринять, если ее действия не правомерны?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Оплата обслуживания только после получения разрешения на эксплуатацию дома, договор в части оплаты до получения разрешения недействителен (ничтожен), в зависимости от установленного. Кроме того, договор действителен только после регистрации Вашего права собственности на квартиру. Фактическое пользование оказанными услугами на законном основании подлежит оплате.
01.05.2011, 06:00
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 часов
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы и неясности в основном договоре купли-продажи квартиры и возможные претензии со стороны застройщика
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Право на доступ к купленному жилому дому и требования продавца - разъяснение по договору купли-продажи
Новый застройщик устанавливает новые сроки сдачи жилого дома и передачи квартиры в ДДУ\n2.
«Спор о платежах за обслуживание квартиры в новостройке после переуступки прав на дом»
Противоречие в договоре участия в долевом строительстве - правомерность требований к застройщику и защита прав потребителя
Требование застройщика о выборе управляющей компании в договоре долевого участия - законно ли оно?
Требование оплаты за обслуживание многоквартирного дома
Правомерность начисления коммунальных услуг Управляющей компанией при отсутствии доступа в жилье
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут