Вопрос о правомерности действий управляющей компании в отношении оплаты обслуживания новой квартиры без заключения договора купли-продажи и регистрации права на собственность - что делать?
опубликован 30.04.2011, 23:51
Я заключила предварительный договор на покупку квартиры. Дом построен и сдан в эксплуатацию. Договор купли-продажи и Акт приема-передачи квартиры не подписывались и, соответственно, регистрация прав собственности на квартиру еще не оформлена. Ключи я не получала. В предварительном договоре есть пункт: «в случае необходимости получения разрешения на проведение работ по доведению жилья до состояния пригодного для проживания Покупатель должен заключить соглашение и возместить Продавцу расходы, связанные с содержанием и обслуживанием квартиры».
Застройщиком создана управляющая компания, которая требует, навязывает подписание с ней договора, по которому я должна оплатить техническое обслуживание и содержание дома с момента передачи его Управляющей компании.
На сколько правомерны действия управляющей компании?
Какие действия следует предпринять, если ее действия не правомерны?
Оплата обслуживания только после получения разрешения на эксплуатацию дома, договор в части оплаты до получения разрешения недействителен (ничтожен), в зависимости от установленного. Кроме того, договор действителен только после регистрации Вашего права собственности на квартиру. Фактическое пользование оказанными услугами на законном основании подлежит оплате.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 часов
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы и неясности в основном договоре купли-продажи квартиры и возможные претензии со стороны застройщика
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Право на доступ к купленному жилому дому и требования продавца - разъяснение по договору купли-продажи
Новый застройщик устанавливает новые сроки сдачи жилого дома и передачи квартиры в ДДУ\n2.
«Спор о платежах за обслуживание квартиры в новостройке после переуступки прав на дом»
Противоречие в договоре участия в долевом строительстве - правомерность требований к застройщику и защита прав потребителя
Требование застройщика о выборе управляющей компании в договоре долевого участия - законно ли оно?
Требование оплаты за обслуживание многоквартирного дома
Правомерность начисления коммунальных услуг Управляющей компанией при отсутствии доступа в жилье
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут