Спор о начале оплаты услуг ЖКХ - кто прав - застройщик или управляющая компания?

Вопрос №2342814 из г. Железнодорожный
опубликован 04.04.2013, 14:03

Купила квартиру договору инвестирования (ДДУ). После сдачи дома застройщик не торопился подписывать акт-приемы передачи, поэтому право собственнности было получено через суд. Регистрация собственности была получена через 6 месяцев после вступления решения суда в силу и сразу же был подписан договор с УК. Согласно п 5 153 закона считаю, что обязана платить услуги по ЖКХ с момента регистрации права. Управляющая компания насчитывает оплату с момента ввода дома в экслуатацию. Кто юридически прав?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давыдов Роман Альбертович

Юрист Щелково, стаж 10 лет

4.9 395 отзывов

Уважаемая Ольга!

Оплачивать взносы за жилое помещение и коммунальные услуги собственник обязан с момента ВОЗНИКНОВЕНИЯ права собственности. Этот момент по судебной практике определяется днем подписания акта. В Вашем случае акт подписан не был, собственность установлена в судебном порядке. Поэтому с момента вступления в законную силу решения суда Вы должны оплачивать взносы.

Но! Есть один важный нюанс: если Вы, не смотря на неподписанный акт, в квартиру могли попасть, производили там ремонт или жили там, то моментом, с которого надо оплачивать взносы, является первый день, когда Вы попали в квартиру не для осмотра, а для пользования (если, конечно, УК сможет доказать этот день).

Сама же управляющая компания неправа в корне, и есть судебная практика и мой собственный опыт, которые подтверждают: с момента ввода в эксплуатацию и до передачи квартиры конкретному собственнику расходы несет застройщик.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о начале оплаты услуг ЖКХ - кто прав - застройщик или управляющая компания?

Похожие вопросы