Проблемы после аренды - разбитые окна, драки и травматический пистолет - что делать?

Такая ситуация. Сдала квартиру в аренду по договору на 11 месяцев. Люди отжили 5 месяцев и из-за невозможности дальше платить решили съехать. Когда я пришла принимать квартиру, я обнаружила 3 пулевые отверстия в окнах. Как раз до этого, за 2 дня соседи пожаловались на крики и драки в нашей квартире, в результате нашего осмотра на следующий день видимо мы обнаружили разбитую межкомнатную дверь, на окна нам не показали, а мы и не заметили (за шторами). В итоге дверь они ставят новую за свой счет, а вот за окна платить отказываются, ссылаясь на неких хулиганов. Однако за время аренды арендатор не раз докладывал нам о неисправностях и поломках в квартите, а про окна ни слова (сказал, что это было 3 месяца назад и он забыл, хотя по их версии стреляли когда подруга сидела на кухне). При этом к разгрому межкомнатной двери причастен неки (по их словам неодекватный) мужчина его подруги, который не был прописан в договоре и его проживание не обсуждалось с нами. Как расказали соседи он долбился к ней в дверь пьяный. Во время сбора вещей девушка похвасталась травматическим пистолетом, который она якобы хочет продать, а магазин спрятал ее вышеупомянутый сожитель. Пройдя мимо всего дома я не обнаружила не одного повреждения на окнах соседей, только у нас (2 отверстия в кухне Где она якобы сидела ночью со светом и одно в комнате где она с сожителем проживала. Естественно мы сделали вывод, что и к окнам причастен этот человек. Однако они все отрицают, а ее сожитель пропал и до него не дозваниться. По договору Арендатор молодой человек, девушка о которой упоминалось ранее его подруга и была прописана в договоре, как сожитель. Что мне делать и как поступить, я хочу получить квартиру в том виде, в котором я ее сдала. Заранее благодарна за ответ.