Как выделить и продать два объединенных земельных участка под одним адресом?
Вопрос №23700573
из г. Барнаул
опубликован 11.03.2024, 11:10
опубликован 11.03.2024, 11:10
Такая ситуация, два земельных участка, один под домом жилым, другой через дорогу, по документам все объединены в один адрес, можно ли выделить его и продать?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст. 11.5 ЗК РФ
1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Но там очень много индивидуализирующих особенностей и подводных камней.
11.03.2024, 11:14
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Можно, если соответствуют условиям выдела в отдельный участок.
11.03.2024, 11:12
А как другой участок, который через дорогу, объединен под одним кадастровым номером ? Если они все же соприкасаются между собой ?
Можете, если площадь позволяет, разделить участки, провести новое межевание и на каждый участок получить индивидуальный кадастровый номер
11.03.2024, 11:13
МОЖно, если минимальный размер земельного участка позволяет.
11.03.2024, 12:10
Что значит минимальный размер участка? Мне сегодня наш юрист сказал что ничего нельзя сделать, так как земельные участки под домом не делятся
11.03.2024, 12:21
Минимальные размеры земельного участка для данной местности, предусмотренные местными правилами застройки и землепользования.
11.03.2024, 12:22
Главное его делимость, размер позволяет?
11.03.2024, 12:30
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 733
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Барнаул
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Можно ли объединить два земельных участка в один, если один земельный участок взят через аукцион? Земельные участки в аренде.
В собственности два дома,"два земельных участка". Может ли один собственник взять на оба дома по делянке на дрова.
Возможно ли строительство многоквартирного жилого дома на объединенных земельных участках под ИЖС?
Отказ в постановке земельного участка под многоквартирным жилым домом из-за отсутствия межевания и протокола собрания
Как оформить земельный участок под домом в собственность, если дом в собственности, а земельный участок не в собственности?
Оформление дополнительного соглашения к договору дарения жилого дома - включение земельного участка под жилым домом
Разрешенное использование земельного участка под индивидуальную жилую застройку и земли населенных пунктов
Перевод земельного участка под гостевой дом на участке под ИЖС
Можно ли объединить два земельных участка в один кадастровый паспорт при совместной обработке?
Оформление земельного участка под домом с учетом претендента на наследство, не упомянутого в завещании
Можно ли объединить два земельных участка одного собственника по одному адресу без межевания и куда обратиться.
Возможно ли объединить два земельных участка в один
Как объединить два земельных участка с кадастровыми паспортами в один с новым номером?
Могу ли я объединить два земельных участка, соприкасающихся друг с другом углами?
Могу ли я объединить два земельных участка, соприкасающихся друг с другом углами, остальные параметры соответствуют требованиям?
Как объединить два земельных участка в садоводстве в один - советы и порядок действий
Соседка незаконно строит гостиницу на земельном участке под ИЖС - рассказ о нарушениях и попытках замаскировать ее под жилой дом
Возможно ли объединить два смежных земельных участка с приобретением права собственности на объединенный участок
Отказ в продаже земельного участка под строительство жилого дома - законность и права заявителя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут