Как разделить квартиру и имущество в браке - правильный выбор между брачным договором и законом

Вопрос №23701272 из г. Орёл
опубликован 11.03.2024, 13:57

Question

Как будет делиться квартира, как совместно нажитое имущество, если ситуация следующая: у меня была квартира в собственности до вступления в брак (квартира получена в наследство от мамы), вступив в брак, через некоторое время я получила квартиру в обмен на старую (аварийный дом), был заключен договор мены с администрацией (я им свою квартиру, они мне новую). сейчас есть возможность оформить брачный договор, но если закон на моей стороне, то стоит ли этим заниматься?

Дмитрий Остер · Accepted Answer

По закону, квартира, полученная в наследство до брака, является вашей личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Однако, если вы обменяли эту квартиру на другую в период брака, то новая квартира может считаться совместно нажитым имуществом, если вы не докажете, что обмен был совершен за счет ваших личных средств. Для этого вам нужно иметь документы, подтверждающие, что вы получили квартиру в наследство, и что вы обменяли ее на равноценную или дешевле.

Если вы не можете доказать, что новая квартира является вашей личной собственностью, то вы рискуете потерять половину ее стоимости при разводе. В этом случае, вам может быть выгодно заключить брачный договор, в котором вы определите, что квартира принадлежит только вам, и что ваш супруг отказывается от любых претензий на нее. Брачный договор должен быть составлен в письменной форме и нотариально заверен. Также вам нужно получить согласие банка, если квартира была куплена в ипотеку.

Недилько Вера Владимировна · Answer

Анастасия! Если Вы не производили доплаты при обмене, то это Ваша личная собственность, и можно не заключать относительно этого объекта брачный договор. Если Вы доплачивали  администрации какую-то сумму при обмене, то лучше заключить, так как там уже будут задействованы  совместные денежные средства супругов ( даже , если доплата произведена за счёт вашей личной зарплаты.)

Дирина Светлана Анатольевна · Answer

Здравствуйте. Рекомендую заключить брачный договор (может быть есть еще какое-то имущество, которое нажито в браке). Заключить брачный договор спокойнее для Вас, в целях избежания судебных тяжб.

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

В случае, если в рамках обмена с администрацией вы не доплачивали денежные средства, то полученное жилье исключительно ваше т.к. средства семьи не использовались, если же производилась доплата, то муж вправе претендовать на часть предоставленного жилья.

Нужен ли в вашем случае брачный договор нужно разбираться отдельно.

Как разделить квартиру и имущество в браке - правильный выбор между брачным договором и законом

Похожие вопросы

Как оформить брачный договор при ипотеке, если я не работаю - опыт решения проблемы

Возможно ли оформить брачный договор в случае, если один из супругов не желает участвовать в программе Молодая семья?

Как оформить брачный договор для защиты личного имущества и разделения общего при смене машины и покупке квартиры?

Как правильно оформить брачный договор при покупке квартиры - вопрос наследования после смерти мужа

Где и сколько стоит оформить брачный договор?

Можно ли оформить брачный договор для защиты имущества от претензий родственников и что лучше выбрать

Скажите пожалуйста, сколько стоит оформить брачный договор?

Замужем 20 лет, могу ли сейчас оформить брачный договор? И каким образом?

Возможность оформить брачный договор при ипотечной покупке квартиры - права и ограничения

Мы с женой расписаны с 2006 г, можно ли сейчас оформить брачный договор, дабы уберечь наше имущество от кредиторов.

Хотим разводиться, квартира в ипотеке, можно ли сейчас оформить брачный договор на квартиру, что бы был один собственник.

Содержание брачного договора. Изменение и прекращение брачного договора. Брачный договор и ответственность супругов.

Типовой брачный договор, сколько стоит подписать брачный договор.

Сколько у нотариуса стоит брачный договор?

Сколько стоит брачный договор?

Скажите пожалуйста сколько стоит Брачный договор?

Скажите пожалуйста сколько стоит брачный договор в Ярославле?

Сколько стоит брачный договор для ипотеки в Саратове?

Сколько стоит брачный договор?

Сколько стоит брачный договор на три года?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59