Процесс забора квартиры банком при неплатеже по кредиту - сроки и этапы
опубликован 12.03.2024, 15:54
Здравствуйте, взыскание на заложенное имущество в пользу залогодержателя в соответствии со статьями 349 ГК РФ и 12 Закона может быть обращено либо по решению суда (судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество), либо без обращения в суд по соглашению залогодержателя с залогодателем (внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество).
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Подают в суд, получают решение ,подключают приставов.
Бывшие хозяева на улицу, всё!
Точно месяц назвать не возможно, поскольку право банка обращать взыскание и он его сам реализует по своему усмотрению .
Но процедура такая вы не платите - они подают иск в котором просят обратить взыскание на залоговое имущество - идет суд (повторная оценка если вы сопротивляетесь, пересчеты, снижения и тп) - решение вступает в законную силу - приставы - выселение - торги - все.
Зачем иск, если под залог кв оформлялся кредит?
349ГК
3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:
предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;
предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;
заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;
имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.
Право на обращения взыскания на предмет залога скорее всего возможно начиная со второй просрочки платежа, более точно сведения об этом содержатся в тексте подписанного договора, при этом, это право залогодержателя, а не обязанность
Если У Вас в договоре с банком прописана процедура оформления вне суда, нотариус все оформит и пристав Вас попросит из квартиры. Или через суд, там дольше по срокам. В договоре есть условия по срокам обращения взыскания на предмет залога, в реальности банк решает по своему усмотрению.
Здравствуйте!
Процесс этот не быстрый, сколько точно по времени будет сказать нельзя, потому что банк может обратиться в суд через месяц после первой просрочки, а может и через пол года. Как он сам решит. Сначала направят вам претензию, требование о полном досрочном погашении, а потом в суд. Судебный процесс несколько месяцев, ещё месяц на вступление в законную силу решения суда, и потом получат исполнительный лист уже
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как поступить, если банк отказывает в предоставлении кредитных каникул
В настоящий момент получаем кредит в банке под залог квартиры. Имеет ли право банк запрашивать фото комнат?
У меня такой вопрос, можно ли взять кредит в банке под залог квартиры если часть квартиры куплена на материнский капитал.
Что делать, если взятый кредит под залог квартиры не выплачивается больше 4 месяцев?
Как обойти длительное ожидание справки форма 9 при взятии кредита под залог квартиры?
Беру кредит под залог квартиры на 10 лет а если инфляция как быть.
На меня оформлен кредит под залог моей квартиры. Возможно ли его оплатить средствами материнского капитала?
Почему банк отказывает в кредите под залог квартиры с недавним ремонтом и перепланировкой?
Возможно ли использование материнского капитала на погашение процентов и основного долга по кредиту под залог квартиры?
Последствия невыплаты кредита под залог квартиры и возможная утрата недвижимости
Возможен ли получение кредита под залог квартиры при определенных условиях?
Возможно ли получение кредита под залог квартиры, где муж не прописан, и нужно ли разрешение собственника квартиры?
Оформление нового кредита под залог квартиры - могут ли приставы описать имущество?
Я взял кредит под залог квартиры, так получилось что нужны ещё деньги я могу ещё раз под залог этой же квартиры взять кредит.
Я хочу оформить кредит под залог квартиры, пока я буду платить кредит имею ли я право жить в ней?
Ситуация такая, мама взяла в банке кредит под залог квартиры, теперь не может платить по кредиту,
Был взят долларовый кредит под залог квартиры. Банк подал в суд на заемщика. Квартиру теперь могут отнять?
Может ли бывший супруг оформить кредит под залог квартиры в совместной собственности после развода?
Фирма нашего друга не выплачивает кредит, оформленный под залог нашей квартиры - банк допустил ошибку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут