Как приобрести земельный участок под капитальный гараж в МКД - возможность перехода в собственность после аренды на 5 лет

Добрый вечер Мария Андреевна!

Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Список гаражей попадающих под амнистию:

-Земельный участок образован из общей территории гаражного кооператива для размещения гаражей и выделен владельцу гаража.

- Земельный участок для гаража был предоставлен организацией, выделен еще каким-то другим способом, право возникло по другим основаниям;

Основное условие — гараж на этом участке является объектом капитального строительства и построен до 30 декабря 2004 года. Если гараж построили позже, амнистия на такие объекты не распространяется.

Список гаражей не попадающих под амнистию:

- Гаражей в многоквартирных домах и под землей.

- Ракушек. Вид разборных металлических гаражей.

- Пристроек к другим объектам. Также не получится узаконить землю под гаражом, который пристроен к магазину, дому и прочее.

- Самовольных построек под снос.

ВАЖНО:

Если Ваш гараж построен после 2004 года или нет подтверждения права на объект — то в данном случае узаконить участок не получится даже под капитальным строением.

Основание: Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

С уважением юрист Дмитрий НИКОЛАЕВ