Покупка бывшего общежития - как избежать подводных камней и обезопасить себя при покупке и продаже квартиры
Вопрос №23723050
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.03.2024, 16:59
опубликован 17.03.2024, 16:59
Я решил купить квартиру. Риелтор сказал, что данная 2 х. комнатная квартира, бывшее общежитие и числится в собственности как комната, и при её продаже нужно согласие соседей, планировка зарегестрирована в росреестре 2 комнаты и санузел. Вопрос какие могут быть подводные камни при покупке и возможной продаже такого жилья.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.
Риелтор не верно Вас информирует.
Отказ от покупки нужен при продаже доли!
17.03.2024, 17:01
У вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.
Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?
Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?
Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать.
17.03.2024, 17:04
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 451
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
443
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
У меня временная прописка в общежитие. Комната общежитие дана организацией. Как можно сделать постоянную прописку?
Хотела снять комнату. Риелтор дал адрес со мной не поехал я прождала 3 часа но никто не приехал как забрать деньги у агенства.
Я продаю квартиру 1 комнатную риелтор предложил купить дешёвую 2 комнатную квартиру по той же цене у них долг 270
Завтра покупаю квартиру. Риелтор сказал, что с августа месяца согласие супруги не нужно. Правда ли это?
Планирую сдавать свою квартиру, риелтор сказала если заключить договор на 11 месяцев, то налог можно не платить, правда ли это?
Хочу купить комнату в общежитии комната выделенная в собственность мои действия.
Муж в органах МВД 25 лет, участник боевых действий в Чечне, живем в бывшем общежитие, комната 17 метров
Проблема с съемом комнаты - риелтор предложил другие варианты, но они не подходят
Продаем квартиру. Риелтор сказала, что нужен кадастровый паспорт. Где у нас его получить. И дадут ли его без справки из БТИ.
Покупаем дом с землёй. Риелтор сказал, что мы должны заплатить госпошлину за дом 2000 и за землю 350 рублей. Правомерно ли это?
Могу ли я продать комнату в общежитии. Комната приватизирована на меня и двух моих несовершеннолетних детей.
Был пожар в комнате общежития, комната муниципальная, как правильно написать заявление в администрацию города на ремонт комнаты.
Разрешается ли установка душевой кабины внутри комнаты общежития (комната приватизирована, 1 этаж, под комнатой находится подвал)
Скажите если я не проживаю в комнате (бывшее общежитие) за что я должна платить и за что нет счетчиков нет.
Ее риелтор сказал, что более дешевую квартиру, котрую он подберет этой пенсионерке оформят на ее (пенсионерки) сына.
Проживаю в общежитие. Комната в собственности. Имею ли я право поставить счетчик на электроэнергию?
Каким образом несовершеннолетний ребенок - 14 лет может отказаться от доли в комнате общежития - комната приватизирована.
Я купила комнату в общежитии. За комнатой числится большой долг за "коммуналку". Обязана ли я погасить долг за эту комнату?
Я проживаю в общежитие, комната в собственности, 18 кв.м В квитанции начисляют за 40 кв.м. за какую площадь должны начислять?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут