Юридическому лицу собственнику нежилого помещения в МКД - возможно ли зарегистрировать право общедолевой собственности на земельный участок без собрания собственников?

Любой из собственников вправе обратиться за регистрацией права общедолевой собственности земельного участка под МЖД.

Решение ОС не нужно

Нельзя оформить право собственности на участок под МКД, это общедомовая собственность.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным.

- см. ст. 36 ЖК РФ

Нет, не получится. Общедолевым имуществом пользоваться и т.д. можно только по разрешению всех собственников.

Право общедолевой собственности в данном случае регистрации не подлежит, они возникает по праву владения нежилым помещением