Как оформить расторжение агентского договора при самостоятельной продаже клиентом?

Коллеги добрый день! Есть агентский договор на продажу, работа полностью выполнялась (реклама, поазы и тп), но клиент продала сама через нотариуса, сильно дешевле рынка🤷‍♂️, сделку мы не вели. Наверное, не порядочно требовать всю комиссию. Для этого по агентскому договору есть пункт что "...при расторжении Договора по инициативе Принципала («передумал, изменились планы»), Принципал выплачивает Агенту компенсацию в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей." Первый раз такое. Клиент соглашается, но кормит завтраками (всю сумму продажи положил на депозит и ждет пока проценты накапают). Какой документ оформить и передать клиенту на прежний адрес почтой, с учетом того что клиент его не подпишет? Адрес-то бывшей квартиры а новый мы не знаем. 1) Соглашение о расторжении? Так оно не будет подписано. 2) Акт частичного оказания услуг? Хотя услуги разбиты на 9 пунктов от рекламы и показов до подготовки документов и сделки, но они не расценены каждый чтобы частями оценить. 3) Акт о расторжении + сопроводительное письмо с просьбой подписать Акт или предоставить замечания? Срок действия договора истек, но предусмотрена автоматическая пролонгация, уведомления о расторжении не направлялись. Также предусмотрена связь по вотсапп, по контактным номерам и я уже неоднократно писал клиенту запросы.