Налоговый вычет при покупке недвижимости - как правильно заполнить декларацию и избежать убытков?
Вопрос №23737521
из г. Челябинск
опубликован 21.03.2024, 19:19
опубликован 21.03.2024, 19:19
Был продан дом и зем. уч. менее трех лет общая сумма 1,5 млн (Дом 1,2 тыс. и уч.300 тыс) а куплен за 2,1 млн (дом 2 млн и уч. 100 тыс) заполняем декларацию пишет сумму к налогу около 10 тыс. по дому документально подверждаем а по земле вычет 1 млн. не получается, из за кадастровой стоимости выходит менее 70 % (550 тыс. кад. стоимость) а по факту убыток вроде если считать просто как недвижимость (Дом и земля). Как быть посоветуйте?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. В данной ситуации, если покупатель не желает заключать дополнительное соглашение, разумная рекомендация состоит в том, чтобы передать покупателю свидетельство на землю и дом, и оставить при себе договор купли-продажи. Данный договор можно использовать для подтверждения стоимости налоговой. Однако, обращаем ваше внимание на то, что в случае возникновения спорных ситуаций с покупателем, для решения конфликта может потребоваться обращение в суд. В отношении возможности оплаты налога со всей стоимости договора купли-продажи, рекомендую обсудить данную ситуацию с специалистом в области налогового права.
21.03.2024, 20:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ ! Покупатели могут пойти на уступки . Дополнительное соглашение это изменить переставить цены ? Или получить расписку и расписать стоимость ? а разве налоговая не видит договор в росреестре ?
21.03.2024, 20:41
Конечно видит
22.03.2024, 09:46
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 49 минут
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 329
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 912
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
3.7
1 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.6
11 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 096
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
38 089
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Уфа
Соколовский В. Б.
4.9
1 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5
1 240
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Собственники МКД считают землю своей, по документам она муниципальная, мне неразрешают на ней парковаться, что делать.
Можно ли по генеральной доверенности подарить недвижимость (дом, земля) собственному сыну?
Организация строит коммерческую недвижимость, стоимость здания по смете выше чем фактически потрачено... чем это грозит? Спасибо.
Ндс недвижимость физических лиц
Как рассчитать кадастровую стоимость земли? Дом на земле в амурской области, земли 700 кв.м.
Разъяснение кадастровой стоимости недвижимости - влияет ли стоимость земли на общую стоимость частного дома?
Когда оформляется акт о купли продажи дома там указывается стоимость земли и дома оной суммой или разные суммы?
Что делать индивидуальным предпринимателям в режиме шумоизоляции? Продолжать работать или сидеть дома и считать убытки?
У меня с братом и сестрой есть недвижимость земля и дом в котором проживает моя семья.
Собственник недвижимости (дом, земля) умер, в кадастровой палате не установлена категория земли. Специалисты КП отправили в суд.
Стоимость оформление документов у нотариуса если наследство дом стоимость 225 000 и пай земли стоимость 230 000 рублей?
При покупке дома с земельным участком нужно ли указывать отдельно стоимость дома и стоимость земли в целях получения
Расторжение отношений в гражданском браке - вопрос дележа недвижимости - земли и дома
Как считать убытки по ОСАГО - ремонт или замена деталей авто и как это регламентируется
ИФНС допустила ошибку, внесла запись о прекращении деятельности ИП, что привело к долгу перед ПФ по страховым взносам.
Нужно ли мне при покупке недвижимости платить 13% налога? Стоимость недвижимости и плюс налог?
Оформление наследства на дом, землю и паевые земли - стоимость и правомерность действий
Умер отец. На него были оформлены земля, недвижимость. Я правопреемник по завещанию. Надо ли все переоформлять и с чего начинать?
Судом назначена экспертиза рыночной стоимости жилого помещения, входит ли в убытки стоимость капитального ремонта дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут