Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктория

8.1k

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Долгопрудный, 24.03.2024, 11:57

Жилец ЖСК требует пересчета и выплаты излишне начисленных средств с 50% штрафом без подписания договора обслуживания

Вопрос №23744590 из г. Долгопрудный
опубликован 24.03.2024, 11:57

Жилец в ЖСК - не член ЖСК и не подписывавший договор обслуживания - требует пересчета и выплаты ему "излишне начисленных средств с 50% штрафом" за суммы, начисляемые на управление ЖСК - "Взнос на содержание НКО", утверждаемые на ОСС ЖСК. Объяснение - пп. 9-12 ст. 156 ЖК РФ. Разве штрафы назначает не суд? несколько лет человек спокойно платил по квитанции и не было у него вопросов. Договор обслужитвания подписывать отказывается, в члены ЖСК вступать не хочет.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

ст. 156 ЖК, п. 12. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

(часть 12 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ).

Жилец требует перерасчет и выплаты штрафа. Можете вынести решение об отсуствии нарушения и отказе в выплате.

24.03.2024, 18:28

Задать вопрос юристу

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Именно эту статью ЖК РФ он и приводит в своем заявлении. Так и собираемся отказать. Мы подготовили ответ, что что он не прав и согласно Уставу и уже здесь упомянутых статьях ЖК РФ об обязательности платы по решениям, принятым на ОСС, независимо от наличия договора, должен платить. К тому же по п.6 354 Положения договор может быть заключен в "конклюдентной" форме - без подписания бумаги. Но вопрос то заключался в понимании - пойдет "клиент" в суд или будет жаловаться в ГЖИ и прочие карающие органы.

24.03.2024, 20:15

Спросить юриста

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

8 800 505-91-11

Ну вы можете решить или полюбовно так сказать, или в судебном порядке.

24.03.2024, 11:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Полюбовно не получается. Мною указано, что он не хочеть подписывать договор обслуживания. Я сейчас соглашусь с его требованием и зачту ему эти деньги, а завтра он придет и скажет, что раз я не член ЖСК и без договора - вообще не начисляй мне эти средства. И будет жить за счет других. Значит, только через суд.

24.03.2024, 18:22

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Он пользуетесь общим имуществом в многоквартирном доме и обязан вносить плату на содержание и ремонт общего имущества( п 6 ст 155 ЖК РФ). Отказ от подписания договора обслуживания правового значения не имеет. Удачи

24.03.2024, 12:06

Спросить юриста

Шнайдер Александр Александрович

Юрист из города Оренбург, стаж 1 год

5.0 74 отзывa

Здравствуйте Виктория

Члены ТСЖ, ЖСК, ЖК вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ, ЖК, ЖСК (без заключения договора). Не являющиеся членами ТСЖ, ЖСК, ЖК в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ, ЖК, ТСЖ вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, ЖК, ЖСК ( ч. 6 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

24.03.2024, 13:02