Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Может ли собственник сдать в аренду свою половину квартиры без согласия другого собственника?

Вопрос №2374821 из г. Комсомольск-на-Амуре
опубликован 20.04.2013, 10:38

Два собственника в трехкомнатной квартире в равных долях, я и моя родная сестра, досталась по наследству после смерти мамы. Я один проживал с мамой долгие годы и прописан в квартире, сестра живет отдельно и прописана в другой квартире! Может ли сестра сдать в аренду свою половину без моего согласия?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федорова Надежда Владимировна

Юрист Ярославль, стаж 7 лет

5.0 43 отзывa

Доброго времени суток!

Нет, не может.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Исключением является ситуация, когда в квартире между сособственниками определен порядок пользования (за каждым из них закреплена конкретная изолированная комната или несколько комнат). Допустим, если за 1/2 долей Вашей сестры закреплена изолированная комната, то в нее она может вселить кого-угодно, без согласия остальных собственников квартиры. Этот порядок может быть закреплен в договоре приватизации, или в отдельном соглашении об определении порядка пользования долями.

Удачи!

20.04.2013, 10:43

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

без вашего согласия не сможет

20.04.2013, 10:39

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

нет не может,сособственники должны вогласовывать друг с другом.

20.04.2013, 10:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Стив, здравствуйте! Сдать внаем или в аренду долю в праве собственности просто невозможно. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности, это ПРАВО, которое не может быть объектом договора найма (аренды). Объектом договора найма или аренды может быть только либо вся квартира, либо изолированная комната в ней. А так как квартира находится в общей долевой собственности, то сдать ее внаем (аренду) или сдать комнату в ней - можно только с письменного разрешения всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

20.04.2013, 10:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Стив, в связи с последним ответом вынуждена дополнить, что не важно, определен ли порядок пользования или нет, разрешение, все равно, требуется. Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности. Как были в собственности доли в праве, так и остаются. Комнаты определяются в ПОЛЬЗОВАНИЕ (а не в собственность) конкретным сособственникам. Сдать внаем комнату, как я и говорила выше, и в этом случае можно только с письменного разрешения сособственника.

С уважением,

Харченко О.В.

20.04.2013, 10:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста