Принадлежащая вам - как снять родственников с жилого помещения и регистрационного учета после длительного отсутствия

Здравствуйте. Прямо предусмотрено ст. 35 ЖК РФ, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением ... на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В свою очередь, расторжение договора социального найма жилого помещения также допускается и в судебном порядке. Соответственно, лишним в Вашем исковом заявлении данное требование не будет, но в данном случае, необходимо будет дополнительно определиться и с составом ответчиков по делу (т.е. не только конкретное лицо, но и соответствующее муниципальное образование, поскольку договор найма был заключен с ними и Вы будете в иске просить обязать муниципальное образование расторгнуть договор социального найма с непосредственным ответчиком). Это целесообразно для того, чтобы у администрации не возникло после вынесения решения суда вопросов о том, "а как нам его исполнять". Вступившее в силу решение будет являться как основанием для расторжения договора социального найма, так и для снятия с регистрационного учета (п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации...").

Здравствуйте.

СМ.

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Т.о.,

вышеуказанной нормой права регламентированы основания расторжения договора социального найма с нанимателем и членами семьи нанимателя по решению суда. Данный перечень не подлежит расширению.

Т.е., суд вправе расторгнуть договор социального найма по требованию наймодателя и только по указанным ст. 83 ЖК РФ основаниям.

У суда отсутствуют правомочия по обязанию муниципального образования расторгнуть договор социального найма .

СМ.

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Т.о.,

моё мнение( не является истиной в последней инстанции), если суд удовлетворит требование истца и признает указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением, то исходя из требования ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, возможно заявить требование об исключении данных лиц из договора социального найма, как утративших статус членов семьи нанимателя ( не проживают в жилом помещении нанимателя ).