Как встать на ипотеку для улучшения жилищных условий - вопрос о прописке

Да, это намеренное ухудшение жилищных условий - из хором в каморку вдруг переезжаете!

Но волнует ли Вас этот момент7 Я не в курсе про какие-то льготные ипотеки для нуждающихся - но Вас в программу не включат 5 лет - после ухудшения -

К РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий

Уважаемая Руфина!

Согласно ст.53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. К таким действиям относится: дарение, отчуждение имущества.

В Вашем случае предполагается изменение регистрациипо месту жительства, так что намеренным ухудшением не будет считаться. В суде такие намерения (ухудшения) доказать практически невозможно. Так что Вам не о чем беспокоиться

Из вашего вопроса не совсем ясно, что именно вы хотите узнать про вашу ситуацию. Если правильно понял, вы хотели бы узнать, как имеющиеся ваши жилищные условия и регистрация влияют на возможность получения ипотеки и каковы ваши права и обязанности в данной ситуации.

1. При оформлении ипотеки банки могут считать доход и квадратные метры жилья, в котором вы прописаны исходя из вашего уровня участия в собственности. Однако, также могут учитывать и обязывать принести согласие остальных прописанных лиц на сделку с ипотекой.

2. По поводу регистрации, тетя имеет право попросить вас сняться с регистрации, если вы больше не проживаете по этому адресу. Однако, если вы все еще там проживаете, вы также имеете право прописаным у этого адреса и держать свою регистрацию. Вам стоит обсудить этот вопрос с тетей и возможно искать компромиссное решение.

Добрый вечер, Руфина.

1)Определением Конституционного Суда РФ №258-0-0 дано точное определение понятию «намеренного ухудшения жилищных условий», а именно, умышленные действия граждан в целях создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти в обеспечении жилыми помещениями.

2)Жилищная комиссия, рассматривая действия, совершенные лицом, который хочет встать в очередь на получения жилья, придет к выводу, что они умышленные и недобросовестные, это может стать препятствием для признания его нуждающимся в жилом помещении.

3)Закон ставит в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

4)Но немного не понятно, о какой именно программе по ипотеки идет речь.

5)Но в любом случае будет намеренное ухудшение условий, так как метры уменьшаются, а значит вам в течении 5 лет не одобрят систему улучшения жилищных условий.

ст. 53 Жилищного кодекса РФ

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Если вы пропишетесь у мужа, это не будет считаться ухудшением жилищных условий, так как вы будете проживать в доме, где у вас есть доля. При подаче заявления на ипотеку, банк может потребовать от вас подтверждения дохода и кредитной истории.

Также, при оценке вашей платежеспособности, банк может учитывать наличие других иждивенцев, которые проживают с вами. Поэтому, перед подачей заявления на ипотеку, рекомендуется обратиться в банк и уточнить все требования и условия для получения кредита.

ст. 53 ЖК РФ