Спор о правах на дом - можно ли оспорить долю собственника, который не платил за него?

Вопрос №23763187 из г. Ижевск
опубликован 30.03.2024, 08:53

Дом при разводе поделен по 1\2. Дальше 1 из собственников приходит долг за этот дом и он все оплачивает сам. После развода прошло 8 тлет. 2 собственник объявляется и говорит что продает свою долю. При том что устная договорённость была между ними на определённую сумму. Можно ли через столько лет оспорить права 2 собственника на 1\2:т к он не платил за данный дом? И решить его собственности?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65634 отзывa

Нет, нельзя оспорить.

При продаже он должен выполнить требования ст.250 ГК РФ.

Вы также вправе взыскать с него 1\2коммунальных платежей, что не зависят от проживания. Например , тепло.

30.03.2024, 11:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49256 отзывов

Добрый день

В суд можно любой иск подать - в силу ст.3 ГПК РФ.К сожалению наличие долга не основание изменения размера долей. Вы можете взыскать выплаченный долг ,установить ограничение на отчуждение доли судебными приставами и второй собственник не сможет ничего продать.А если у этого второго есть другое жилье ,то путем обращения взыскания на долю ,можно получить вторую долю.Со снижением стоимости и возможно он еще и должен останется .

30.03.2024, 08:57

Спросить юриста