Применение закона О кадастровой деятельности при уточнении границ земельного участка - норма или проблема?
опубликован 30.03.2024, 12:16
Прит уточнении границ участка применяется Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
Так в ЕГРН 1100 кв.м, а согласно судебной землеустроительной экспертизы 1040 кв.м. это нормально?
Да, нормально. Допустимая погрешность.
Но в законе указано что 10% допускается при плановых кадастровых работах, а согласно п.1.1 ст. 43 О гос регистрации недвижимости , При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ; в ред. Федерального закона от 13.06.2023 N 248-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Граница земельного участка пересекает границы земельных участков - причины и последствия
Механизм комплексных кадастровых работ для земельных участков в садоводческих
Стоит ли покупать квартиру в Крыму, если границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством?
Как подготовить иск и вернуть потраченные средства на исправление границ земельного участка у кадастрового инженера А
Вопрос о возможности подачи иска на снос гаража, нарушающего границы земельного участка, без наличия садов или построек
Необходимо ли согласие соседей на изменение границы земельного участка, если их участки промежеваны и зарегистрированы в кадастре?
Означает ли эта норма, что отсутствие в кадастровом паспорте земельного участка сведений о границах земельного участка, т.е.
Не можете построить дом - границы земельного участка не соответствуют требованиям для строительства дома.
Кто определит долю и границы земельного участка при наследовании и продаже?
Что делать, если кадастровые границы земельного участка не соответствуют реальным?
Что делать, если новый забор превышает границы земельного участка перед плановой проверкой?
Как БТИ определяет границы земельного участка в техпаспорте - подробный разбор процесса
Должны ли быть указаны границы земельного участка в СНТ на котором расположены электрические сети, газопровод и дороги?
Вопросы о производстве межевания при отсутствии границы земельного участка и возможности переоформления собственности
Нарушение соседом границы земельного участка и вопросы канав на нем
Возможность представления Возражений по местоположению границ земельного участка собственником с актуальными сведениями
Если номер кадастрового земельного участка кто то присвоил не правообладатель что нам делать в этой ситуации.
Неустановленные границы земельного участка - следует подавать в суд или проводить межевание?
Проведение комплексных кадастровых работ - причины и последствия для незарегистрированных домов и земельных участков
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут