после оформления в российском реестре недвижимости?

Нет, договор дарения никакой юридический силы не имеет, тк не был зарегистрирован в росреестре.

Нет.

Юлия, здравствуйте 🤝

Согласно позиции Верховного суда РФ, если есть договор дарения квартиры, то отсутствие регистрации не влияет на право собственности. Право собственности на квартиру переходит в момент ее фактической передачи одаряемому. Отсутствие госрегистрации перехода права собственности не может влиять на действительность договора дарения

С уважением!

Она осталась только на бумаге и не более того

Сейчас куплю-продажу оспаривать в суде, признавать договор дарения заключённым

Здравствуйте, уважаемая Юлия !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, все основные вопросы, связанные с дарением жилья, регулируются положениями статей 209, 572, 574, 577, 578 Гражданского кодекса РФ или кратко - ГК РФ.

Во-вторых, Верховный Суд РФ неоднократно уже разъяснял для нижестоящих судов, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность сделки по договору дарения.

Смотрите, например, Определение Верховного Суда РФ от 8 февраля 2022 г. № 58-КГ21-13-К9, а также Определение Верховного Суда РФ от 06.07.2021 N 41-КГ21-17-К4.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у юриста, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу, а также:

2) Копию договора купли-продажи квартиры.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на уровне Верховного Суда РФ на ваш юридический вопрос № 23719525 с минимальной нужной информацией в нем было для Вас полезным.

Здравствуйте.

Договор дарения имеет юридическую силу, если соблюдены все существенные условия договора дарения.

СМ.

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

СМ.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

1.Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Вместе с тем, госрегистрации подлежит переход права собственности на недвижимость (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Т.о., договор дарения, заключённый после 01.03.2013 , гос. регистрации не подлежал.

Т.е., отсутствие государственной регистрации договора дарения на квартиру в ЕГРН не влияет на действительность договора дарения, а право собственности на квартиру переходит в момент ее фактической передачи одаряемому. . Данные обстоятельства подлежат доказыванию

СМ. Определении ВС РФ от 6 июля 2021 года по делу № 41-КГ21-17-К4 ВС

Здравствуйте.

В соответствии со ст.218 ГК РФ:

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

То есть, новым собственником стал оларяемый в момент оформления договора дарения. Регистрация права лишь закрепляет это положение. Поэтому у Вас есть все шансы признать сделку купли-продажи продажи недействительной.

С уважением.

Росреестр не оформляет дарственную. Росреестр регистрирует договор и переход права собственности. А что касается вашей ситуации, то здесь нужно разбираться. Слишком мало данных.

Нет не имеет силы.

Осталось только убедиться, что умерший действительно квартиру продал.....

Кстати, если продал, то почему владелец никак себя не проявлял?

Ну, скажем, продал за пожизненный уход....

Ухаживал?

Мне кажется , стоит проверить....

Кстати, поспешите! Сроки исковой давности!

Договор дарения силы не имеет.

Надо было при жизни дарителя оформить через Росреестр.

Здравствуйте, Юлия!

Ситуация описанная в Вашем вопросе очень сложная и требует очной консультации юриста. Я считаю, что здесь нужно воздержаться от каких либо рекомендаций касаемо возможности оспаривания сделки купли-продажи без анализа всех имеющихся документов и знания происходящих событий.

Сам по себе договор дарения имеет силу. Но он не был исполнен, а значит даритель был вправе распорядиться имуществом иным образом. Право собственности на недвижимое имущество переходит к кредитору только с момента госрегистрации этого перехода.

Хотя попытаться по суду признать недействительным договор купли-продажи, можно.