Может ли один из совладельцев помещения повысить арендную плату без согласия другого?
Вопрос №23770804
из г. Астрахань
опубликован 01.04.2024, 22:49
опубликован 01.04.2024, 22:49
Может ли совладелец помещения в единоличном порядке поднять аренду арендатору без согласия второго совладельца? Ситуация - нежилое помещение, два владельца в долевой собственности, сдают это помещение по двум договорам аренды, один из совладельцев решил поднять аренду, второй не согласен.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер. Вы сами указали, что каждый из Арендодателей заключил отдельный договор и формально, он повышает арендную плату по своему договору, но он должен действовать в соответствии со ст 247 гк РФ, и Арендатор может на это указать.
01.04.2024, 22:54
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 28 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Тогда только через суд.
С уважением.
01.04.2024, 22:49
1. Если в наличии два самостоятельных договора аренды, подписанные двумя долевыми собственниками, доли не выделены в натуре, а оплата арендных платежей производится арендатором на счета каждого долевого собственника, любой из собственников вправе изменить размер арендной платы по своему усмотрению с соблюдением требований главы 34 ГК РФ.
2. Согласия другого долевого собственника на изменение арендной платы не требуется, нормы ЖК РФ в этом случае не применимы.
Удачи.
01.04.2024, 23:06
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость согласия второго совладельца на сдачу части квартиры в аренду
Может ли совладелец 0.5 части квартиры продать свою часть без согласия второго совладельца?
В случае нежелания одного из совладельцев выкупить часть второго совладельца имеет ли право суд обязать продать общее имущество.
Возможность ночевки у сожителя в доме с долей в собственности
Возможность прописки нового мужа без согласия второго совладельца доли в доме после развода
Возможно ли прописать человека на жилплощади без согласия второго совладельца?
При разделении 3 квартиры 67 м 2 на две доли, смогу ли я сдавать свою долю в наём без согласия второго совладельца.
Прописка в Москве без согласия второго совладельца квартиры - возможно ли и насколько это законно?
Как зарегистрировать родственника на долю в квартире без согласия второго совладельца
Стоимость доли в двухкомнатной квартире и возможность ее продажи без согласия второго совладельца
Как продать автомобиль без согласия второго совладельца, если машина не используется?
Как выселить сожителя без согласия второго совладельца, если он создает невыносимые условия и угрожает жизни и здоровью?
Возможна ли конфискация одной части квартиры без согласия второго совладельца при задолженности по кредиту Приват банка?
Необходимо ли получить согласие второго совладельца для сдачи комнаты третьим лицам по договору найма
Возможно ли прописать мужа и дочь на мою долю квартиры без права собственности, не имея согласия второго совладельца?
Возможность прописки родственника на долю в квартире - нормативные документы и нужно ли согласие второго совладельца?
Прописка супруги на долю квартиры в Москве - нужно ли согласие второго совладельца?
Можно ли прописать человека в квартире собственником 1/2? нужно ли для этого согласие второго совладельца?
Необходимо ли нотариальное согласие второго совладельца при продаже части совместной собственности - дома и участка земли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут