Может ли один из совладельцев помещения повысить арендную плату без согласия другого?

Вопрос №23770804 из г. Астрахань
опубликован 01.04.2024, 22:49

Может ли совладелец помещения в единоличном порядке поднять аренду арендатору без согласия второго совладельца? Ситуация - нежилое помещение, два владельца в долевой собственности, сдают это помещение по двум договорам аренды, один из совладельцев решил поднять аренду, второй не согласен.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49038 отзывов

Добрый вечер. Вы сами указали, что каждый из Арендодателей заключил отдельный договор и формально, он повышает арендную плату по своему договору, но он должен действовать в соответствии со ст 247 гк РФ, и Арендатор может на это указать.

01.04.2024, 22:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 28 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62897 отзывов

Тогда только через суд.

С уважением.

01.04.2024, 22:49

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. Если в наличии два самостоятельных договора аренды, подписанные двумя долевыми собственниками, доли не выделены в натуре, а оплата арендных платежей производится арендатором на счета каждого долевого собственника, любой из собственников вправе изменить размер арендной платы по своему усмотрению с соблюдением требований главы 34 ГК РФ.

2. Согласия другого долевого собственника на изменение арендной платы не требуется, нормы ЖК РФ в этом случае не применимы.

Удачи.

01.04.2024, 23:06

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли один из совладельцев помещения повысить арендную плату без согласия другого?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы