Какая лицензия нужна на разбор аварийного многоквартирного, деревянного дома

Раньше для сноса объекта капитального строительства требовалось разрешение органов местного управления, но с 2018 года этот порядок изменили?. Теперь процедура носит уведомительный характер. Собственнику не нужно получать разрешения властей, достаточно сообщить о своих намерениях и о фактически выполненном сносе дома на дачном участке. Уведомлять соседей также не требуется.

Из этого правила есть несколько исключений. Получить разрешение на снос здания потребуется, если:

Дом оформлен в долевую собственность. Согласиться на снос построек должен каждый из владельцев. Это правило применяется также, если объект был куплен в браке (даже если собственность оформлена на одного из супругов);

Собственник несовершеннолетний или недееспособный. В этом случае потребуется разрешение органов опеки.

В остальных случаях получать разрешение на снос частного дома не нужно. Если дом зарегистрирован в Росреестре, собственник должен уведомить государственные органы перед проведением работ и после их завершения. Затем кадастровый инженер зафиксирует ликвидацию объекта, и дом можно будет снять с учета. Только после этого недвижимость перестанет облагаться налогом, а собственник сможет построить на участке новый дом.

Порядок действий при сносе жилого дома выглядит так:

Отключение дома от инженерных сетей;

Подача уведомления о сносе объекта;

Демонтаж здания;

Подача уведомления о завершении сноса;

Фиксация сноса кадастровым инженером;

Снятие дома с кадастрового учета.

Разберем каждый шаг подробнее.