Приватизирована квартира на двух собственников с равными долями в аварийном доме, может ли один собственник продать свою долю?
Вопрос №23775684
из г. Москва
опубликован 03.04.2024, 14:01
опубликован 03.04.2024, 14:01
Приватизирована квартира на двух собственников с равными долями в аварийном доме, может ли один собственник продать свою долю?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, в силу ст. 246 ГК РФ:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 250 ГК РФ: Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
03.04.2024, 14:07
Оценка автора вопроса:
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Может. Только сначала надо предложить долю купить другому сособственнику. Если он откажется или не отреагирует в течение месяца, можете продавать любому лицу.
03.04.2024, 14:03
Это его право, он может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, предварительно предложив выкупить эту долю второму собственнику.
03.04.2024, 14:05
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте.
Можно, но, как объяснили в Минстрое, при соблюдении двух условий:
если не заключено соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
если нет вступившего в силу решения суда о принудительном изъятии квартиры.
В остальных случаях собственник может продать жилплощадь в аварийном доме.
03.04.2024, 14:06
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
248
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 457
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
93
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Может ли один из собственников доли в квартире продать или подарить свою долю без согласия другого собственника?
Вопрос о выделении двух квартир собственникам долей в аварийном доме
Как решить проблему с жильем, если я являюсь собственником доли в аварийном доме и предлагают переселиться в общежитие?
Возможно ли прописать супруга в приватизированную квартиру с равными долями собственников без их согласия?
Как оформить дополнительный документ при продаже квартиры с равными долями собственников, но разным доходом?
Может ли родная сестра претендовать на долю в приватизированной квартире, если отец и я являемся равными долями собственников?
Как получить компенсацию за использование квадратных метров в многоквартирном доме с равными долями собственников?
Требования к получению под роспись для собственников долей в многоквартирном доме Аварийный
Закон о принудительной продаже наследуемых квартир - можно ли заставить собственников продать долю, если другие отказываются?
Каким образом можно продать свою долю в однокомнатной квартире? Два собственника, квартира приватизирована в равных долях.
Как распределить доли собственников в приватизированной квартире при разводе и распродаже?
Применение льготы для ветерана боевых действий при расчете платы за капитальный ремонт для многоквартирных домов
Как разделить оставшуюся сумму при продаже квартиры с ипотекой и равными долями собственников?
Приватизация двухкомнатной квартиры с равными долями собственников, включая несовершеннолетнего ребенка
Вопрос наследования - Кто имеет право на две доли квартиры, приватизированной равными долями семью человеками
Недвижимость на 2 доли Может ли один из собственников доли, продать свою долю без согласия второго дольщика?
Кто должен оплатить установку ОДПУ в МКД - ответственность собственников долей в доме
Нужно ли согласие других собственников долей для прописки новорожденного ребенка при наличии мужа-собственника доли дома?
Имеет ли право один из собственников продать свою долю без согласия других собственников? Все собственники владеют равными долями.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут