Продается дом с участком и постройками - что нужно знать о правовом статусе объектов?
Вопрос №23780210
из г. Москва
опубликован 04.04.2024, 20:15
опубликован 04.04.2024, 20:15
Дом продается вместе с участком. На территории земельного участка имеются сарай, деревянный туалет, летняя кухня (документов нет). Нужно ли это указывать в ДКП?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Маша, обязанности указывать незарегистрированные постройки нет.
Последствия приобретения участка с незарегистрированными постройками могут быть такие: покупатель после покупки участка оформляет их в свою собственность, а продавец предъявляет ему требование о возмещении расходов на их возведение, предоставив доказательства несения таких расходов.
Такое крайне редко происходит, но, теоретически, не исключено и законом разрешено.
Потому идеальный вариант состоит в документальном оформлении этих самовольных построек в собственность продавца и внесении их в ДКП.
Хотя бы в отношении самого большого объекта.
Если уверены, что продавец не станет требовать денег, не требуйте оформления и не вносите в ДКП.
Можно в отдельном договоре оформить оплату стоимости этих самовольных построек, но не как объектов недвижимости, а как стройматериалов.
04.04.2024, 23:47
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Желательно.
С уважением.
04.04.2024, 20:18
Здравствуйте, если нет документов на все эти строения, то они не указываются, прописывается с надворными постройками. Если хотите чтобы было зафиксировано в ДКП, то пусть продавцы делают документы на данные постройки и ставят их на кадастровый учет.
04.04.2024, 20:19
Желательно указать, что имеются не зарегистрированные строения.
04.04.2024, 20:40
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
В результате пожара на соседнем участке, у меня сгорели летняя кухня, сарай и туалет и все имущество, которое находилось там.
Живу в Хабаровск в частном доме. На участке стоят дровяник, сарай, баня, туалет, летняя кухня. За что мне платить налог и сколько?
Освобождение от налогов на дачном участке - летний дом, летняя кухня, сарай - все площадью менее 50 кв.м.
На каком расстоянии от окон моего дачного (деревянного) дома соседи имеют право построить сарай (деревянный) ?
Можно ли прописаться в жилой временке на участке без дома и со статусом баня/сарай/летняя кухня?
Нужно ли разрешение на строительство дома вместо летней кухни? Летняя кухня присутствует на плане участка.
Деревянный туалет и сарай опираются на газовую трубу - как вызвать Горгаз?
Обязательно ли указывать в Свидетельстве о Государственной регистрации права объект права: хозблок, туалет, Летняя кухня?
Юридические различия в названиях строений - гараж, сарай-гараж, летняя кухня, пристрой к летней кухне
Соседский ветхий деревянный сарай наклоняется на мою территорию - есть ли законное соглашение?
Сосед впритык к забору построили деревянный сарай, а теперь квартиранты стали держать в этом сарае свиней. Как быть?
Дом с землёй в собственности. На плане деревянный сарай, я перестроил из кирпича сделал гараж. Как оформить?
Необходимо указать литеру д при регистрации права на летнюю кухню-сарай - в адресе уточнить, является ли это придомовой постройкой
Налог за деревянный сарай без фундамента на дачном участке в размере 8,5 квадратных метров - нужно ли его платить
Как зарегистрировать деревянный сарай на опорных точках в рамках дачной амнистии?
Как изъять с кадастрового учёта незарегистрированный деревянный сарай при наличии свидетельства на дом и землю в городе?
Разграничение участков - сосед не оформил право собственности на землю, нужно заменить деревянный сарай на кирпичный.
Вопрос о возможности перестроить деревянный сарай на каменный стоящий без согласия соседа и удлинить его вдоль межи
Купил 1/2 долю дома и постройки во дворе (летнюю кухню, сарай) в 2000 г.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут