Как узнать, что квартира была куплена матьным капиталом - полезные советы при выборе жилья

Здравствуйте.

Со вторичкой всегда можно "лопухнуться".

1. наличие гражданина, который отказался от приватизации нотариально, и теперь имеет право поставить свою койку и жить в квартире

2. собственник продаст квартиру и в течение 3х лет уйдет в банкротство. Сделки начнут проверять и отменять

3. собственник может быть в тихую шизофреником или иметь УО (дебильность или имбецильность), или травму головы, а потом пойти в суд и заявить, что не осознавал что делал.

4. это может быть купленная в браке недвижка, которую супруг без штампа в паспорте, который сейчас не обязателен почему-то, продавать без согласия своей супруги.

5. изначальный ДКП или договор дарения по которому квартиру получил собственник первый собственник может отменить по вышеуказанным причинам 2,3 и 4. Есть удивительная судебная практика где суд отменил ряд договоров.

6. Может быть проблема с самим домом, это актуально для новостроек. Например впаяли МКД на территории ИЖС и распродали квартиры по спекулятивной цене, а там хоть трава не расти.

При покупке первички нужно смотреть на компанию застройщика и на пункт 6, тк не все новостройки строятся как по книжечке положено, а часто с нарушениями и потом дом не могут годами и судами ввести в эксплуатацию.

Можно проверить собственника и квартиру, обращайтесь к грамотному юристу