Гараж на территории МКД

Вопрос №23793525 из г. Брянск
опубликован 09.04.2024, 17:54

Установили на территории МКД гараж - ракушку. Предварительно провели собрание жильцов, оформили протоколом - "за" проголосовало более 2/3 собственников. Достаточно ли этого количества голосов, если кто-то из тех, кто не голосовал, но был осведомлен документально, подаст в суд?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151917 отзывов

2/3 голосов достаточно. Это прямо указано в ч 1 ст 46 ЖК РФ, п 2 ч 2 ст 44 ЖК РФ. Согласно ч 5 ст 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

09.04.2024, 17:58

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15604 отзывa

Юлия, этого количества голосов вполне достаточно. Если не присутствующие подадут в суд - поверьте, проиграют его, так как эта конструкция не нарушает их прав. И постройка вообще не является капитальной. Основание закона - Гражданский кодекс РФ.

Желаю вам удачи!

09.04.2024, 17:56

Спросить юриста

Терентьев Валерий Константинович

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.9 2327 отзывов

Добрый вечер!

По вопросу использования общего имущества, к которому относится земельный участок, необходимо набрать две трети об общего числа голосов, поэтому решение об установке гаража законно.

09.04.2024, 17:58