И каков режим общей эксплуатации инженерных сетей в здании, как может быть подтверждена их балансовая принадлежность?

Вопрос №237947 из г. Москва
опубликован 14.04.2005, 11:53

Возникло 2 очень сложных вопроса:

1) лицо приобрело в собственность помещение в офисном здании. Приобретает ли оно право безвозмездного пользования местами общего пользования (лифты, лестницы, холл, бойлерная и т.д.) в этом здании, если все эти места принадлежат на праве собственности другому юр лицу? И это при том, что правила по местам общего пользования для жилых помещений не применяются к нежилым, а в договоре купли-продажи ничего об этом сказано не было?

2) вправе ли это лицо (купившее помещение) требовать его обеспечения коммунальными услугами, если все договора на коммунальное обслуживание были заключены прежним собственником (тем же юр. лицом, в собственности которого находятся места общего пользования). и каков режим общей эксплуатации инженерных сетей в здании, как может быть подтверждена их балансовая принадлежность?

Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Елена! Если все здание принадлежит другому лицу на праве собственности, то Вы не можете пользоваться т.н. местами общего пользования, если собственник здания против. Выможете в судебном порядке решить вопрос об установлении права сервитута. С уважением, Дмитрий Константинович.

18.04.2005, 14:53

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 дня

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация