Взыскание компенсации за упущенную выгоду из-за скрытого долга при покупке квартиры на вторичном рынке

Здравствуйте !

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента получения права собственности на него. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности. До этого момента обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на прежнего собственника.

В связи с этим абсолютно неправомерными являются действия управляющей кампании, соответственно у Вас возникает право на защиту своих интересов в судебном порядке.

С уважением.

У вас нет обязанности погашать задолженность, образовавшуюся по обязательствам предыдушего собственника. Управляющая компания должна обращаться за взысканием задолженности к прежнему собственнику. В случае, если вы уже погасили эту задолженность, вы можете взыскать ее в судебном порядке с прежнего собственника.

Обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике, право собственности на квартиру возникает после государственной регистрации. Если вы не являлись собственником квартиры на тот момент, то должником является предыдушщий собственник. управляющая компания должна взыскивать задолженность с предыдущего собственника. Вы можете написать жалобу в Прокуратуру, о том, что с вас незаконно пытаются взыскать чужие долги.