Йошкар-Ола, 11.04.2024, 14:56

Как продолжить работу в арендованном помещении, когда хозяйка хочет расторгнуть договор аренды?

Вопрос №23798804 из г. Кирс
опубликован 11.04.2024, 14:56
Арендую помещение в ТЦ.Хозяйка хочет расторгнуть договор аренды. Она отключила электроэнергию и вызвала сотрудников полиции для опечатывания помещения под свою ответственность (разве так можно). Сейчас идут судебные разбирательства. Как я могу продолжить работу на данный момент. Спасибо!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Возможность продолжения работы в спорном помещении

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса РФ арендатор имеет право продолжать пользоваться арендованным имуществом до тех пор, пока не вступит в силу решение суда о расторжении договора аренды.

Действия арендатора в сложившейся ситуации

В данной ситуации арендатору рекомендуется предпринять следующие действия:

Обратиться в суд с иском о восстановлении электроснабжения и снятии опечатывания помещения. В исковом заявлении необходимо указать, что отключение электроэнергии и опечатывание помещения являются незаконными, поскольку договор аренды не расторгнут, и арендатор имеет право пользоваться помещением.

Подать ходатайство в суд о принятии обеспечительных мер. В ходатайстве можно просить суд обязать арендодателя восстановить электроснабжение и снять опечатывание помещения до вынесения решения по делу.

Обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве. Арендодатель не имел права вызывать сотрудников полиции для опечатывания помещения, поскольку это является самоуправством.

Ссылки на закон

Статья 615 Гражданского кодекса РФ

Статья 330 Уголовного кодекса РФ (Самоуправство)

11.04.2024, 15:01
Оценка автора вопроса:
СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Задать вопрос юристу

плюсом ко всему, на форс-мажор (в нашем местном "княжестве" всякое бывает, тем более мы в Вашем деле не участвуем, деталей спора не знаем, как и исходные данные) я бы Вам рекомендовал анализировать/"сканировать" размере упущенной выгоды (я не знаю, кто Вас сопровождает в суде, может круче, может хуже, может ровня), если Ваш представитель (желательно не штатник/"порезультатник", как показывает опыт) не хуже - то он должен понять о чём речь (это называется сценарии отклонений ранее задуманного/прогнозируемого).

P.S.: не в самолесть/саморекламу/самопиар. Мы так однажды одного арендодателя наказали 2-мя делами в совокупности. Там результат такой был - что он просил в 1-м деле (суд ему, конечно же, взыскал, но отказал в иске к остальным соответчикам, которые оба с него потом расход спросили) = общая сумма взыскания с него как с платежеспособного лица по 2-м делам (объяснять долго, в общем нарвался, как говорит наш В.В.П., на абсолютно "зеркальную" реакцию). Вот ограниченная копия (в целях этики адресно-реквизитная информация скрыта, "обнаглевший, умный" арендодатель, которому все должны и всегда - по тексту "сам знает", там тоже моральное обоснование было, ибо была кража реальных договоров и выгодное искажение оснований для взыскания по 1-му делу).

11.04.2024, 15:25
Прикреплённые файлы:

и ещё, всем представителям энергоснабжающих контор/органов исполнительной власти даёте информацию о движении дела со ссылкой, что это пока ещё спор законно я здесь или нет + ссылаемся на отсутствие ходатайств (или отказ в них) со стороны арендодателя о принятии обеспечительных мер в отношении Вас. Итого: что-то там сделать могут только приставы, т.к. спор уже в суде.

11.04.2024, 15:33

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Здравствуйте, нужно просить суд применить обеспечительные меры в порядке ст.91 АПК РФ в виде запрета совершать действия по воспрепятствованию осуществления экономической деятельности на арендованной площади до разрешения спора.

11.04.2024, 15:00

Надо подать иск в суд с требованием устранить препятствия в пользовании помещением.

12.04.2024, 14:04

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 848 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 149 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 491 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 847 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 594 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 303 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 468 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 214 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 595 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 397 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 433 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 72 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 034 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 285 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 165 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 591 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 376 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 292 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 847 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 409 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 44 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 439 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских