Йошкар-Ола, 11.04.2024, 14:56

Как продолжить работу в арендованном помещении, когда хозяйка хочет расторгнуть договор аренды?

Вопрос №23798804 из г. Кирс
опубликован 11.04.2024, 14:56
Арендую помещение в ТЦ.Хозяйка хочет расторгнуть договор аренды. Она отключила электроэнергию и вызвала сотрудников полиции для опечатывания помещения под свою ответственность (разве так можно). Сейчас идут судебные разбирательства. Как я могу продолжить работу на данный момент. Спасибо!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Возможность продолжения работы в спорном помещении

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса РФ арендатор имеет право продолжать пользоваться арендованным имуществом до тех пор, пока не вступит в силу решение суда о расторжении договора аренды.

Действия арендатора в сложившейся ситуации

В данной ситуации арендатору рекомендуется предпринять следующие действия:

Обратиться в суд с иском о восстановлении электроснабжения и снятии опечатывания помещения. В исковом заявлении необходимо указать, что отключение электроэнергии и опечатывание помещения являются незаконными, поскольку договор аренды не расторгнут, и арендатор имеет право пользоваться помещением.

Подать ходатайство в суд о принятии обеспечительных мер. В ходатайстве можно просить суд обязать арендодателя восстановить электроснабжение и снять опечатывание помещения до вынесения решения по делу.

Обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве. Арендодатель не имел права вызывать сотрудников полиции для опечатывания помещения, поскольку это является самоуправством.

Ссылки на закон

Статья 615 Гражданского кодекса РФ

Статья 330 Уголовного кодекса РФ (Самоуправство)

11.04.2024, 15:01
Оценка автора вопроса:
СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Задать вопрос юристу

плюсом ко всему, на форс-мажор (в нашем местном "княжестве" всякое бывает, тем более мы в Вашем деле не участвуем, деталей спора не знаем, как и исходные данные) я бы Вам рекомендовал анализировать/"сканировать" размере упущенной выгоды (я не знаю, кто Вас сопровождает в суде, может круче, может хуже, может ровня), если Ваш представитель (желательно не штатник/"порезультатник", как показывает опыт) не хуже - то он должен понять о чём речь (это называется сценарии отклонений ранее задуманного/прогнозируемого).

P.S.: не в самолесть/саморекламу/самопиар. Мы так однажды одного арендодателя наказали 2-мя делами в совокупности. Там результат такой был - что он просил в 1-м деле (суд ему, конечно же, взыскал, но отказал в иске к остальным соответчикам, которые оба с него потом расход спросили) = общая сумма взыскания с него как с платежеспособного лица по 2-м делам (объяснять долго, в общем нарвался, как говорит наш В.В.П., на абсолютно "зеркальную" реакцию). Вот ограниченная копия (в целях этики адресно-реквизитная информация скрыта, "обнаглевший, умный" арендодатель, которому все должны и всегда - по тексту "сам знает", там тоже моральное обоснование было, ибо была кража реальных договоров и выгодное искажение оснований для взыскания по 1-му делу).

11.04.2024, 15:25
Прикреплённые файлы:

и ещё, всем представителям энергоснабжающих контор/органов исполнительной власти даёте информацию о движении дела со ссылкой, что это пока ещё спор законно я здесь или нет + ссылаемся на отсутствие ходатайств (или отказ в них) со стороны арендодателя о принятии обеспечительных мер в отношении Вас. Итого: что-то там сделать могут только приставы, т.к. спор уже в суде.

11.04.2024, 15:33

4 юриста дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (ред. от 01.01.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред от 15.08.2026)

Здравствуйте, нужно просить суд применить обеспечительные меры в порядке ст.91 АПК РФ в виде запрета совершать действия по воспрепятствованию осуществления экономической деятельности на арендованной площади до разрешения спора.

11.04.2024, 15:00

Надо подать иск в суд с требованием устранить препятствия в пользовании помещением.

12.04.2024, 14:04

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 877 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 624 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 837 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 589 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 232 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 116 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5 65 843 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 784 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 933 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 1 110 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 648 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 560 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9 72 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 942 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 221 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 146 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 665 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 246 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 067 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 455 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских