Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Самосов Ирек Равилевич

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Казань, 14.04.2024, 17:41

Какую цену можно установить для продажи дачи, чтобы сделку не признали мнимой

Вопрос №23807193 из г. Казань
опубликован 14.04.2024, 17:41

В собственности по договору дарения дача с землей (не жилой дом летний деревянный) и квартира единственное жилье. Сейчас при помощи юристов будет юридическая реструктуризация долгов. Чтобы банки не взыскали и не продали имущество, дача продается не родственнику. Какую цену можно установить для продажи дачи, чтобы сделку не признали мнимой.? Денег лишних нет, оплачивать долги. Могу с продажи дачи закрыть кредитную карту или долг на 100000

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151905 отзывов

Не ниже среднерыночной цены.

14.04.2024, 17:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

цена должна быть рыночной.

14.04.2024, 17:43

Спросить юриста

Самосов Ирек Равилевич

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Но дачи продают по разным ценам, есть и дешевые 100 000, есть дорогие из кирпича за несколько миллионов. Покупатель не родственник, а деньги срочно нужны,поэтому продаю подешевле.

14.04.2024, 17:52

Спросить юриста

Полякова Ольга Владимировна

Юрист из города Тула, стаж 17 лет

5.0 55 отзывов

Для этого Вам и нужен отчет об оценке рыночной стоимости, соответствующий 135-ФЗ.

14.04.2024, 18:05

Спросить юриста

Самосов Ирек Равилевич

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Собственник разве не может продать имущество ниже рыночной цены, в случае , если деньги очень нужны? Рыночная стоимость дачи оценивается по разному в авито, например от 80 000 до 1 млн. деревянные домики.

14.04.2024, 18:24

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30672 отзывa

А зачем вам вообще эта реструктизация? Пусть долги взыскивают через суд. Изначально по судебному приказу до 500 000,00 руб., отмените, то по иску снизите суммы долга, а затем пусть взыскивают долги.

Должники сейчас защищены и неплохо:

Внесудебное банкротство через ст. 223.2. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Части 5.1., 5.2. статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" + статья 446 ГПК РФ.

При наличии единственного жилья приставы годами могут взыскивать и не взыскать долг.

Продажа недвижимости и участка земли не менее кадастровой стоимости, чтобы вам ИФНС потом налог не насчитала с учётом поправочного коэффициента.

14.04.2024, 18:44

Спросить юриста

Самосов Ирек Равилевич

Автор вопроса

0 отзывов

Реструктуризация без банкротства со снижением долговой нагрузки через суд. Кроме единственного жилья есть садовый домик с землей. При банкротстве он теряется говорят .

14.04.2024, 18:56

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30672 отзывa

Если вы будете банкротится судебно то да, потеряете. Если вы продадите до банкротства имущество, то его нет и только ваш кредитор подаст на вас сам в суд на банкротство, то финансовый управляющий может оспорить сделки за 3 года, но до судебного банкротства нужно еще дойти.

Нет смысла в вашей затее. Продавайте имущество и ждите когда на вас подадут в суд. зачем вам деньги тратить пока. - нет смысла кого-то кормить.

Про защиту должников написал, если не подадут на судебное банкротство.

14.04.2024, 19:19

Спросить юриста

Самосов Ирек Равилевич

Автор вопроса

0 отзывов

Если продал имущество и закрыл какой то долг, то оспариваться может и будет, но деньги потрачены по назначению, закрыт долг банку часть. Через суд могут арестовать имущество и продать по дешевке, в случае , если не успеешь переоформить

14.04.2024, 19:28

Спросить юриста