Дороги СНТ являются частными, на территории отсутствии ЗОП

Question

У меня есть участок в СНТ. Дороги принадлежат физ. лицу. На кадастровой карте их категории указаны как « Земли сельскохозяйственного назначения». Получается, что на территории отсутствуют земли общего пользования. Проезд к нашим участкам происходит по земле частного лица. С членских взносов мы оплачиваем долги по налогам собственника дорог. Ремонт дорог оплачивается так же с наших членских взносов, в свою очередь, собственник дорог не оплачивает членские взносы. Вопросы: должно ли данное физ. лицо оплачивать членские взносы? Должны ли мы оплачивать налоги за него? Что делать в случае, когда в СНТ нет ЗОП? И какими законными путями мы можем забрать эти дороги и оформить их на СНТ? Является ли нарушением то, что земли, которые фактически являются дорогами, предназначены под сельскохозяйственные назначения?

Шмидт Александр Александрович · Accepted Answer

Да, физическое лицо, которому принадлежат дороги, должно оплачивать членские взносы в СНТ, если оно является членом СНТ. Это следует из положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 217-ФЗ).

Статья 15 Закона № 217-ФЗ устанавливает, что обязанность по внесению членских взносов распространяется на всех членов СНТ, в том числе на владельцев дорог, если они являются членами СНТ.

Должны ли мы оплачивать налоги за него?

Нет, члены СНТ не обязаны оплачивать налоги за физическое лицо, которому принадлежат дороги. Обязанность по уплате налогов лежит на собственнике имущества.

Что делать в случае, когда в СНТ нет ЗОП?

В случае отсутствия земель общего пользования в СНТ необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении таких земель. Местная администрация обязана рассмотреть заявление и принять решение о предоставлении земель общего пользования или об отказе в их предоставлении.

Если местная администрация откажет в предоставлении земель общего пользования, члены СНТ могут обратиться в суд с иском об обязании администрации предоставить такие земли.

Какими законными путями мы можем забрать эти дороги и оформить их на СНТ?

Забрать дороги у физического лица и оформить их на СНТ можно только с его согласия. Для этого необходимо заключить с собственником дорог договор купли-продажи или дарения.

Если собственник дорог не согласен передать их СНТ, члены СНТ могут обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на дороги. Для этого необходимо доказать, что дороги используются всеми членами СНТ и что они необходимы для общего пользования.

Является ли нарушением то, что земли, которые фактически являются дорогами, предназначены под сельскохозяйственные назначения?

Да, использование земель сельскохозяйственного назначения для строительства дорог является нарушением. Согласно Земельному кодексу РФ, земли сельскохозяйственного назначения предназначены для ведения сельскохозяйственного производства.

Для использования земель сельскохозяйственного назначения под строительство дорог необходимо перевести их в другую категорию земель. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе земель.

Тоболин Александр Александрович · Answer

На имущество обычно платится вам

Тоболин Александр Александрович · Answer

Ситуация, описанная вами, кажется довольно сложной с юридической точки зрения. Для решения вопросов по праву собственности на дороги в вашем СНТ, лучше всего обратиться к профессиональному юристу или адвокату, специализирующемуся на земельных вопросах.

Он сможет провести подробный анализ документов, определить юридическую ситуацию и дать рекомендации по правильным действиям в вашей конкретной ситуации. Также он сможет помочь вам защитить свои права на дороги и выяснить обязанности по оплате членских взносов и налогов.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Физлицо, фактический собственник участка, на котором проходит дорога, должен платить взносы.

Другие члены СНТ не обязаны за него платить.

Дороги нельзя забрать, если право собственности было оформлено.

Вообще, надо разбираться, по поводу своего назначения.

Обращение в прокуратуру либо с иском в суд.

- см. ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 7 ЗК РФ

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте Анастасия Игоревна!

В Вашем случае  законность всех видом оплаты проблем частного собственника земель можно было бы оправдать, если бы Ваше СНТ имело бы с ним договор публичного серветута, составленный в соответствии со ст. 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут) ЗК РФ
Вот в него в качестве оплаты за использование земли можно собственник мог бы указать источники поступления средств
При этом вы, т.е. члены СНТ,  не должны ни оплачивать ремонт дороги, ни платить за собственника членские взносы
должно ли данное физ. лицо оплачивать членские взносы?
Должно, если является членом вашего СНТ 
И какими законными путями мы можем забрать эти дороги и оформить их на СНТ?
а) это установление публичного серветута   по Соглашению или судом
б) Выкуп земли под земли общего пользования
Что делать в случае, когда в СНТ нет ЗОП?
Это риторический вопрос, надо смотреть характер земель, на которых располагается Ваше СНТ и которые его окружают. Если это муниципальная земля- это одно, если частная - другое. Прямой рекомендации тут нет и быть не может

Дороги СНТ являются частными, на территории отсутствии ЗОП

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы

Сведения о расхождении площади земельного участка по Межевому плану и ГКН в ЗОП СНТ

Возможно ли оформление сервитута для проезда по приватизированной дороге в составе ЗОП СНТ?

Хочу полечить смежный с моим участок в собственность из земель ЗОП СНТ. Могу ли я это сделать, если да то как?

Сроки и форма заявления для получения дубликата свидетельства о коллективной собственности ЗОП СНТ и постановления

Как избежать правовых проблем при включении неучтенной земли в ЗОП СНТ?

Индивидуальное межевание участков ЗОП СНТ после приватизации - рационально ли это и как доказать свои права?

Вопросы правового регулирования аренды ЗОП СНТ и риски возможного отчуждения участка

Спор о праве собственности на землю в Зоп СНТ - как защитить свои права?

Как составить исковое заявление о признании права на земельный участок в ЗОП СНТ при наличии решения общего собрания членов СНТ?

Способы перевода земель в собственность и включение их в ЗОП СНТ - алгоритм и связь процессов.

Программа догазификации не распространяется на ЗОП СНТ, находящиеся в муниципальной собственности

Живу на территории снт (членом снт не являюсь) члены снт поставили при въезде на территорию снт ворота и не пропускают меня.

Законность приватизации подъездной дороги по лесу и внутренних дорог СНТ в Одинцовском районе?

Имею дом, признанный жилым с пропиской на территории СНТ. Должен ли платить какие-либо взносы СНТ.

На территории СНТ есть дома со статусом ИЖС. Правомерно ли их требование о переносе въездных ворот на территорию СНТ?

Законы

Как получить льготный тариф на электроэнергию в частном доме на территории СНТ с электрическим отоплением в Санкт-Петербурге?

Возможно ли строить коммерческие организации (кафе и автомойку) на территории СНТ? Какие меры можно принять при нарушении?

Какое время проведения строительных шумных работ на территории СНТ, ДНТ, и т.п. кооперативов в СПб?

Проблема ЗОП в СНТ - разбор правоустанавливающих документов и оформление зеленки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59