Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Мария

Задано вопросов 31, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 15.04.2024, 08:37

Арбитражный управляющий

Вопрос №23808513 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.04.2024, 08:37

Вопрос такой. Застройщик, у которого я покупала жильё, еще до заключения договора был в процессе банкротства. Далее был суд, на котором погасили требования дольщиков, в том числе и меня. Меня не известили, что суд окончен и что квартиры можно получить. Управляющая компания на протяжении полугода после суда выставляла счета за ЖКУ. Должна ли я платить? Кроме того, ещё до суда, представители ук приглашали на осмотр квартиры, где я выявила существенные недостатки разбитое окно насквозь и тд. В акте прописала, но никто ничего не исправлял. Когда я устала ждать, пришла и подписала приём передачу квартиры

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65640 отзывов

Вы имеете право направить застройщику претензию об исправлении недостатка строительства.

Если было уведомление о приеме, то с даты, когда должны были получить почтой это уведомление и время на приём, обязаны платить жку.

15.04.2024, 10:03

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49267 отзывов

С момента ввода в эксплуатацию и передачи квартиры вам вы обязаны платать коммунальные платежи.Спор о существенных недостатках никак на это не влияют. В таких ситуациях- вы верно заметили устаешь ждать ,когда требуешь устранения ,всегда взыскивают ущерб в деньгах. Вы взыщите с УК ущерб и штраф по ЗоЗПП.

15.04.2024, 08:41

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Так в законе сказано, что по 214 ФЗ застройщик обязан уведомить об окончании строительства и готовности передачи жилья заказным письмом. Разве меня не должны были уведомить об окончании строительства и готовности передачи жилья? К тому же , как можно принять квартиру без окна , на улице почти зима?

15.04.2024, 08:47

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49267 отзывов

пришла и подписала приём передачу квартиры

Доказывайте ,что вам не оказывали услуг.

15.04.2024, 08:53

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Так меня интересует не тот момент , когда я подписала приём передачу, а начисления на протяжении полугода до подписания акта. То есть погашение требований дольщиков было удовлетворено в августе, а приняли квартиру я в конце ноября. Ук начислили платежи с августа . никаких уведомлений о том, что приходите - получите не было

15.04.2024, 08:56

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49267 отзывов

Согласно п. 1ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в

долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить

(создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения

разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого

строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого

строительства) обязуется уплатить обусловленную договором сумму и принять объект долевого

строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или)

иного объекта недвижимости

15.04.2024, 09:00

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Как дольщик должен узнать, что квартира готова, так т остался без ответа

15.04.2024, 09:03

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49267 отзывов

Дольщик должен так же проявлять должную осмотрительность. Всего вам наилучшего.

15.04.2024, 09:06

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

По закону застройщик обязан уведомить дольщиков, что дом готов и можно принимать квартиры. Это делают не устно и не как угодно, а заказным письмом с описью и уведомлением.

15.04.2024, 09:09

Спросить юриста