Стратегии сохранения и максимизации стоимости дачного участка в процессе судебного банкротства

должник обязан предоставить суду и финансовому управляющему полную информацию о своем имуществе, в том числе об участке. Сокрытие имущества является правонарушением.

Да, участок будет выявлен в ходе процедуры банкротства через запросы в БТИ и Росреестр.

Обратиться к оценщику: Получить независимую оценку участка, чтобы определить его рыночную стоимость.

Подготовить участок к продаже: Улучшить его состояние, провести ремонт или благоустройство.

Рекламировать участок: Разместить объявления в СМИ, на сайтах и в социальных сетях.

Проводить показы: Организовать просмотры участка для потенциальных покупателей.

Торговаться: Быть готовым к переговорам и компромиссам с покупателями.

Может ли должник вернуть деньги, занятые на банкротство, из стоимости участка?

Если участок продается с превышением кадастровой стоимости.

Если должник докажет, что занятые деньги были использованы исключительно на процедуру банкротства.

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о банкротстве и несостоятельности (банкротстве) граждан"

Добрый день! Если администрация выдала уведомление о том, что участок принадлежит должнику, значит в ходе процедуры банкротства это имущество обязательно всплывет, и на него будет обращено взыскание в интересах кредиторов, ст. 69.1 Закона о банкротстве. Поэтому крайне нежелательно Вам давать деньги взаймы на банкротство, велика вероятность, что назад Вы свои деньги не получите. Если процедура банкротства еще не начата, есть некоторые варианты выведения имущества должника из его владения, однако обсудить их возможно только в порядке индивидуальной консультации, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

Здравствуйте Евгений

Участок не оформлен -право не зарегистрировано , данное имущество не может быть предметом конкурсной массы согласно ст.131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

_____

Продать можно только то, что является собственностью и на которое есть документ в соответствии со ст.209 ГК РФ. Продажа дачи невозможна де-юре

______

Здравствуйте уважаемый Евгений!

В данном случае с правовой точки зрения сокрытие имущества является правонарушением (ст.69.1 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Так как в процедуре банкротства это имущество обязательно выяснется, а если не зарегистрировано право собственности (ст.209 ГК РФ), то не будет предметом конкурсной массы соответственно.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Можете не указывать, но запросом в Росреестр будет установлено

Согласно статье 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", имущество, находящееся в собственности должника, может быть использовано для удовлетворения требований кредиторов в случае банкротства. В случае, если дачные участки находятся в собственности должника, они могут быть использованы для погашения задолженности перед кредиторами.

В случае подарка дачных участков родителям, с точки зрения законодательства, это может рассматриваться как сделка подозрительная в отношении кредиторов и может быть оспорена на суде как действие, направленное на уклонение от исполнения обязательств по задолженности.

Таким образом, если должник подаст на банкротство, недвижимость, включая дачные участки, может быть продана для погашения задолженности перед кредиторами.

Если должник имеет дачный участок в СОТ, то он обязан сообщить об этом суду и финансовому управляющему. Судебный процесс о банкротстве включает в себя этап инвентаризации имущества должника, в ходе которого проверяются все объекты недвижимости, включая дачные участки. Если информация о наличии участка не будет предоставлена, это может привести к негативным последствиям для должника, вплоть до уголовной ответственности за сокрытие имущества.

Что касается сохранения участка, то это зависит от многих факторов, включая стоимость участка и размер долга. Если стоимость участка превышает сумму долга, то есть вероятность, что его сохранят. Если стоимость участка меньше суммы долга, то он будет включен в конкурсную массу и продан на аукционе для погашения долгов перед кредиторами.

Если вы займете деньги должнику на банкротство, то эти средства будут включены в общую конкурсную массу и использованы для оплаты услуг финансового управляющего и других расходов, связанных с процедурой банкротства. Возврат этих средств из стоимости участка возможен только в том случае, если после продажи участка останутся дополнительные средства.

ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Здравствуйте даже если он не сообщит о наличии участка это все равно выяснится.

Однако право на него не зарегистрированного в Росреесте это значит не соблюдены нормы закона - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Таким образом по документами у него нет участка.

Если его нет по документам его не могут включить в конкурсных массу при банкротстве и соответственно нет разговор о продаже больше или меньше.

Если все же участок зарегистрирован, то продажа и сумма зависит от оценки данного участка.

Если вы ему зайдёте денег, то тут варианты такие:

1 Если участок не зарегистрован его не продадут то не с чего вам возвращать

2 Если продадут то от вас не зависит сумма- не факт что деньги вам вернут.